Villa til salg hos EDC AROS, Hornslet - Mørke, billede 1 af 1

Rosenholmvej 42D

8543 Hornslet

Fra EDC

4.195.000 kr.

20.871 kr/m²

Ejerudgift 3.046 kr./md.

  • 201 m²
  • 850 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rosenholmvej 42D får I en rummelig og indbydende bolig med en god planløsning, dejlige opholdsrum og skønne udemiljøer. Hertil kommer et flot anneks med gulvvarme og eget badeværelse samt gode skure, der giver ekstra muligheder og masser af plads til både opbevaring, hobby og gæsteovernatning. Når I træder indenfor, bliver I budt velkommen i et stort og praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Herfra fortsætter boligen ind i det store køkken-alrum, der udgør et naturligt samlingspunkt for familien. Det nyere køkken ligger i åben forbindelse med spiseområdet, mens stuen fortsætter i direkte forlængelse og tilsammen skaber et stort og sammenhængende opholdsmiljø. Fra spiseområdet er der direkte adgang til en hyggelig udestue, som forlænger sæsonen og skaber en dejlig overgang mellem inde og ude. Herfra kan I træde direkte videre ud i den skønne have med gode og hyggelige udemiljøer, hvor der er rig mulighed for både afslapning, leg og lange sommeraftener. Stueplan byder desuden på et stort soveværelse/multirum, der giver flere spændende indretningsmuligheder. Rummets størrelse gør det blandt andet muligt at opdele det i to rummelige værelser, hvis behovet skulle opstå. Herudover findes et rummeligt badeværelse. På førstesalen venter yderligere to store soveværelser samt et tilhørende toilet. Ved toilettet findes desuden et forholdsvist stort, isoleret pulterrum/loftrum, som giver værdifuld ekstra plads til opbevaring. Samlet set giver førstesalen en god værelsesfordeling og masser af plads til både familien, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Udendørs fortsætter de gode rammer med et flot anneks, der er indrettet med gulvvarme og yderligere et badeværelse. Annekset tilfører dermed ejendommen ekstra anvendelsesmuligheder, mens de gode skure sørger for praktisk opbevaringsplads. Rundt om huset findes desuden flere dejlige opholdsmuligheder. Beliggenheden er samtidig attraktiv for en aktiv hverdag i Hornslet, og fra ejendommen er der gåafstand til Hornslet Hallen. Alt i alt en dejlig og rummelig ejendom med en velfungerende indretning, fleksible værelsesmuligheder, gode ekstra faciliteter og skønne rammer både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornslet Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.619 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Hornslet - Mørke

87850333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet