Nyere landvilla med stor naturgrund i tæt afstand til by, billede 1 af 8
1 / 8

Kaløvej 1

8543 Hornslet

Fra Lilienhoff

5.495.000 kr.

32.708 kr/m²

Ejerudgift 4.764 kr./md.

  • 168 m²
  • 7682 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 313 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7682 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem skovens stille susen og markernes åbne vidder folder et lille stykke Danmark, nærmere betegnet den lille landsby ved navn Eskerod, sig ud med sjælden harmoni. Her glider livet i takt med naturens rytme. Rådyr bevæger sig lydløst gennem morgendisen, mens fasanerne søger mod skovbrynet, og fra terrassen kan man følge dagens skiften i det omgivende landskab. Ejendommen er et fristed, og den autentiske fornemmelse af at være tæt på naturen er til fulde komfortabelt i den velindrettede villa fra 2006, hvor gode materialer og gedigent håndværk optræder i fællesskab. Naturens eget lærred Ejendommen breder ligger på en stor naturgrund, der fremstår som en del af landskabet snarere end et brud på det. Den omtrent halvanden tønde land, som man råder over, er for langt hovedparten en regulær naturgrund, og derfor er vedligeholdelsesarbejdet også beskedent. På samme tid giver det fantastiske forhold for dyrelivet, og de seneste år har et rådyr sågar fået sine lam netop her. Mulighederne på udearealerne er mange, og hvad end man har tanker på at blive selvforsynende, dyrke denne eller hin pladskrævende hobby eller bruge dele af ejendommens faciliteter i erhvervsøjemed, så er potentialet stort. Der er desuden et solcelleanlæg, og opsamling af regnvand understøtter den grønne livsstil, mens en integreret dobbeltgarage med værksted og en separat stålhal åbner mulighederne yderligere. Gennemtænkt kvalitet og tidløs funktionalitet Villaen, der er opført i 2006, er fuldmuret og skabt med respekt for både håndværk og funktion. De 168 kvadratmeter boligareal er fordelt omkring et centralt alrum, der udgør hjemmets centrum. Herfra udgår husets liv, forbundet af en naturlig og flydende planløsning, og rundt i hele huset vil man bemærke det fortrinlige lysindfald, der strømmer ind fra nærmest alle sider. Køkkenet ligger centralt i forbindelse med alrummet og fremstår med et enkelt, elegant design. Fronternes varme glød passer til stemningen i boligen generelt, og i den tilstødende dagligstue er det især udsigten, der kendetegner udtrykket. Mellem de to rum ser man en brændeovn. Villaen rummer tre værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers med direkte adgang til garagen. Fra det ene værelse er der direkte adgang til et badeværelse, hvorved det udgør en oplagt forældresuite, mens de to øvrige værelser er at finde i den modsatte ende af huset. Mellem byens puls og naturens ro Eskerod er en stilfærdig landsby med et godt sammenhold og en bredt sammensat beboerskare. Fra ejendommen er der kort afstand til både Hornslet bymidte, daginstitutioner og dagligvareindkøb, og på lignende vis er man ikke ret langt fra Løgten. Samtidig ligger motorvejen mod Aarhus ganske tæt på, hvilket gør hverdagen nem for pendlere, uden at gå på kompromis med den naturnære beliggenhed. Området omkring Kalø Vig er kendt for sin betagende natur, sine smukke kyststrækninger og de mange stier gennem skov og mark. Her får man det bedste af to verdener: naturens uforstyrrede ro og byens bekvemmelighed lige inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornslet Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.444 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet