Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, Hornslet - Mørke, billede 1 af 1

Vendehøj 78

8543 Hornslet

Fra EDC

5.795.000 kr.

32.374 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 4.425 kr./md.

  • 179 m²
  • 979 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
979 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,6 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vendehøj 78 – en flot og indbydende villa med hele 179 m² bolig, fire gode værelser, to badeværelser og en stor dobbelt carport. Her får I en bolig med masser af plads til familielivet og en planløsning, hvor både de praktiske løsninger og de fælles opholdsrum er tænkt godt sammen. Allerede fra entréen får I en god fornemmelse af boligens rummelighed. Herfra er der adgang til et stort og praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Videre åbner boligen sig op i det flotte og rummelige køkken-alrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Her er der kræset for materialevalget, og det stilrene køkken går flot i samspil med det store alrum, hvor der er rigelig plads til både spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. Boligens flotte udtryk understreges af gennemgående sildebensgulve, som skaber en elegant og sammenhængende stil gennem hjemmet. Samtidig sørger hele tre ovenlysvinduer og de store vinduespartier for et skønt lysindfald og en dejlig, luftig atmosfære i boligens opholdsrum. Boligen byder desuden på fire gode værelser og hele to badeværelser, hvilket gør indretningen særdeles velegnet til børnefamilien. Udenfor fuldendes de gode rammer af en dobbelt carport med god plads til familiens biler. Et attraktivt sted at bo i Hornslet Vendehøj ligger i et attraktivt og familievenligt område i Hornslet, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Her bor I tæt på byens mange tilbud med blandt andet skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og gode muligheder for fritidsaktiviteter. Hornslet byder samtidig på et hyggeligt og aktivt bymiljø samt gode transportmuligheder. Fra byen er der let adgang mod både Aarhus og Randers, ligesom Letbanen gør det nemt at komme til og fra Aarhus uden bil. Her får I således en bolig, der kombinerer masser af plads og moderne rammer med en beliggenhed i en velfungerende by – et oplagt valg for familien, der ønsker en tryg hverdag med det meste inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornslet Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Hornslet - Mørke

87850333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8543 Hornslet

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.