← Tilbage
Axel Heides Gade 8C, 3. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Axel Heides Gade 8C, 3. th.

2300 København S

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

82.523 kr/m²

Ejerudgift 6.380 kr./md.

  • 109 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.149 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Vandudsigt
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20269.295.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Med udsyn til vandet på Islands Brygge ligger her en lejlighed, der nemt kan tilpasses jeres skiftende behov. I overtager en lys, moderne bolig med køkken-alrum, to regulære værelser og et rummeligt badeværelse foruden to altaner, hvor I kan fange både morgen- og aftensol. Beliggenheden midt på Islands Brygge forener byens puls med naturens ro lige uden for hoveddøren. I har havneløbet som genbo, og Amager Fælleds kilometerlange stisystemer ligger kun en kort gåtur væk. Nærområdet leverer alt til hverdagen, og har I børn, vil I værdsætte den overkommelige afstand til Skolen på Islands Brygge. Afstanden til resten af byen er ligeledes kort med to kilometer til Hovedbanegården og en smuttur over broen til Fisketorvet. Ejendommen er placeret i et nyere kvarter, som fletter sig sammen om et grønt, fælles gårdrum med legeplads og opholdsarealer. Som et stort, praktisk plus i det centrale København har I mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i kælderen. I lejligheden venter et åbent og funktionelt opholdsmiljø, hvor køkkenet står centralt, mens der er stuesektioner i hver ende. Køkkenet er helt nyt og holdt i en moderne stil med integrerede hårde hvidevarer og en markant kogeø med udhæng og siddepladser. Hvis I har brug for et ekstra værelse, kan I overveje at opføre en væg i en del af stuen. For nuværende rummer lejligheden to store, regulære værelser, der begge er nemme at indrette og udstyret med indbyggede skabe. Dertil får I et dejligt badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Udelivet får ekstra gode vilkår, da lejligheden forlænges af de to altaner. På den østvendte altan kan I starte dagen i det bløde morgenlys eller finde skygge midt på dagen, mens den vestvendte altan vender mod udsigten over gårdmiljøet med kig til havneløbet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 679 m
Bus
Axel Heides Gade
Ca. 138 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 173 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 303 m · 6 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 295 m · 22 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 527 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 554 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
86 m
Sø
350 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
748 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S