← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Asylgade 46, 1. 15.

4000 Roskilde

Fra EDC

1.895.000 kr.

51.216 kr/m²

Ejerudgift 1.730 kr./md.

  • 37 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
37 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.208 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Asylgade 46, 1. 15 – en charmerende og hyggelig lejlighed, der straks giver følelsen af at være et sted, man har lyst til at komme hjem til. Lejligheden byder på en god og indbydende planløsning med en hyggelig entré, et fint soveværelse og et dejligt badeværelse. Herfra åbner boligen sig op mod det lyse opholdsrum, hvor stue, køkken og alrum smelter naturligt sammen. Det skaber et skønt samlingspunkt for både hverdagsliv, afslapning og hyggelige middage med venner og familie. Opholdsrummet har en dejlig atmosfære og giver gode muligheder for at indrette sig med både spiseplads, sofaarrangement og en hyggelig læsekrog. Køkkenet ligger integreret i rummet, så madlavningen bliver en naturlig del af boligens sociale liv. Soveværelset er placeret lidt tilbagetrukket fra opholdsrummet og fungerer som en rolig base, når dagen går på hæld. Badeværelset er praktisk indrettet, mens entréen giver et naturligt og overskueligt ankomstområde. Asylgade ligger i det charmerende område omkring Sankt Jørgensbjerg, med kort afstand til både havnen, parker, byens hyggelige gader og de mange caféer, butikker og kulturoplevelser, som Roskilde byder på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Roskilde
Ca. 1,3 km
Bus
Asylgade
Ca. 82 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 477 m
Skoledistrikt
Absalons Skole
Førskole – 10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 185 m
Se 4 steder mere
Bager
Vikingebageren
Ca. 376 m · 3 inden for 1 km
Café
Roskilde Roklubs Marketenderi
Ca. 418 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Underground Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Roskilde Svane Apotek
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
501 m
Sø
778 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46305040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde