← Tilbage
Asylgade 24, 1. mf, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Asylgade 24, 1. mf.

4000 Roskilde

Fra Hensrik

2.395.000 kr.

46.058 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.468 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.017 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bo i et af Roskildes mest attraktive kvarterer, hvor den hyggelige atmosfære, havnen og bylivet ligger lige om hjørnet? Så byder Asylgade 24, 1. mf. på en skøn lejlighed, hvor beliggenheden er noget helt særligt. Her bliver I en del af det charmerende Sankt Jørgensbjerg med de små gader, grønne omgivelser og kort afstand til både Roskilde Havn, centrum, caféer og indkøb. Lejligheden byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til boligens lyse og indbydende rum. Først møder I et godt værelse med plads til både seng, garderobe og hjemmearbejdsplads. Herefter åbner den rummelige stue sig med et skønt lysindfald og direkte udgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Her er plads til cafésæt og hyggelige sommeraftener. Fra stuen er der adgang til en mellemgang med indbyggede skabe, som giver rigtig god ekstra opbevaringsplads. Herfra er der videre adgang til både køkkenet og boligens lyse badeværelse. Køkkenet ligger ved siden af stuen og er kun adskilt af én væg, hvilket skaber en åben og sammenhængende opholdsafdeling. Til lejligheden hører desuden et kælderrum, ligesom der er adgang til gode fællesfaciliteter med vaskerum, tørrerum og hyggelige grønne fællesarealer, hvor der er fælles grillområde, som beboerne frit kan benytte til at samles og grille alene på de lune sommerdage. Her får I en bolig, hvor kombinationen af den attraktive beliggenhed på Sankt Jørgensbjerg, den solrige altan og nærheden til både havnen og Roskilde centrum skaber de perfekte rammer for en nem og hyggelig hverdag. En oplagt bolig til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en af byens mest eftertragtede adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Roskilde
Ca. 1,4 km
Bus
Asylgade
Ca. 208 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 531 m
Skoledistrikt
Absalons Skole
Førskole – 10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 127 m
Se 4 steder mere
Bager
Vikingebageren
Ca. 323 m · 3 inden for 1 km
Café
Roskilde Roklubs Marketenderi
Ca. 291 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Roskilde Svane Apotek
Ca. 840 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
345 m
Sø
702 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde