← Tilbage
Arnestedet 13, 1. tv., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Arnestedet 13, 1. tv.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

59.909 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.931 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.10–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
660 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en mulighedsrig 2-værelses lejlighed på 55m2, med god planløsning og badeværelse med separat toilet og bad. Vi befinder os på en stille men fortsat central beliggenhed i det eftertragtede Vanløse ikke langt fra Vanløse Bymidte, offentlig transport, Grøndalsparken samt Frederiksberg. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor! BOLIGEN: Lys og charmerende lejlighed på 55m2, der byder på fordelingsentré hvorfra der er adgang til alle rum. Ældre- men velholdt køkken, der rummer plads til mindre spiseplads samt god bordplads og skabsplads. Stor og indretningsvenlig stue, der rummer god plads til både spisebord, sofa og tv-arrangement. Det store vinduesparti sørger for at naturligt og godt lysindfald ind i boligen. Soveværelset har en god størrelse, hvor der både er plads til seng, skrivebord og garderobeskab. Badeværelset byder på separat toilet og bruseniche. EJENDOMMEN: Velholdt murstensejendom fra år 1935. Mindre, men veldrevet ejerforening, hvor der er indlagt fjernvarme. Indenfor nyere tid har ejendommen b.la. fået skiftet vinduer og installeret dørtelefon. Ejerforeningen råder ydermere over fællesfaciliteter såsom vaskeri, tørrefaciliteter og cykel kælder. OMRÅDET: Lejligheden er ideel som forældrekøb, delelejlighed, til det unge par eller singlen, der søger en lejlighed tæt på alt, hvad Vanløse har at byde på. Gåafstand til Vanløse bymidte, gode indkøbsmuligheder, storcenteret Kronen, offentlig transport fra henholdsvis Vanløse St. og Flintholm St. med S-tog, Metro og bus, der sørger for hurtig forbindelse til Indre By og resten af København. Herudover er lejligheden nærbeliggende flere af Vanløses skønne grønne rekreative områder såsom Grøndalsparken, Damhussøen og Damhusengen. Vi hos Nybolig Vanløse glæder os til at fremvise dig lejligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 583 m
Bus
Langdraget
Ca. 128 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 396 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 236 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 531 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 112 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 236 m · 7 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 593 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 515 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
541 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.930 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse