Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arkildsdal 52, st., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Arkildsdal 52, st.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

795.000 kr.

12.823 kr/m²

Ejerudgift 1.994 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.334 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 682.725–836.018 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tag med til Nørresundby, hvor en pæn og velholdt toværelses stuelejlighed står til salg. Her nås alle hverdagsbehov til fods fra adressen, mens den friske fjordluft såvel som Aalborg centrum blot er en cykeltur væk. Blå og grønne udflugter i cykelafstand. Boligjagten kan med fordel gøre holdt i dette rolige hjørne af Nørresundby, hvor stier snor sig rundt om ejendommen og binder hverdagen sammen. Inden for en radius af bare en enkelt kilometer finder du både indkøb, busstoppested og fitness, hvilket sikrer dig en nem og bekvem dagligdag. I samme korte afstand lokaliserer du Lindholm Kridtgrav for skønne gå- og løbeture langs den dybe sø med turkisblåt vand – eller du kan sætte dig op på cyklen, og efter omtrent ti minutter stå ved Limfjordens blå udsigt og Lindholm Fjordparks grønne vidder. Kulturbroen fører dig videre til Aalborgs kuraterede handels- og kulturliv, som tager over på den anden side. Fine fællesarealer at folde sig ud i. Lejligheden ligger i én af flere gedigne 60’er-ejendomme, der står side om side med grønne, velplejede fællesarealer imellem sig. Med adresse i stueetagen er der kun en dørtærskel fra sofaen til græsset, og du får næsten følelsen af din helt egen "have" – bare uden alt havearbejdet! På praktisk vis er der desuden gode parkeringsfaciliteter lige ved siden af ejendommen. Lyse rammer med plads til det hele. Boligens 62 kvm åbner sig fra entréen og gangarealet, der fordeler rummene på fornem vis. Til højre ligger det tidløse køkken med god skabs- og skuffeplads samt alt i hårde hvidevarer; til venstre ligger det store soveværelse med et disponibelt rum i forlængelse, der kan blive til walk-in eller et sted til støvsugeren og diverse; og ligefremme breder den lysfyldte stue sig med plads til både spisebord og sofahjørne, mens vinduespartierne lukker solens sydvendte stråler helt ind i hjemmet. Et pænt badeværelse med vaskefaciliteter og separat bruseniche med rainshower fuldender planløsningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lindholm
Ca. 1,0 km
Bus
Larsensvej
Ca. 206 m
Dagligvarer
Rema 1000 Løvbakken Nørresundby
Ca. 680 m
Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Urtehaven
Ca. 825 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Gyldne Kringle
Ca. 1,2 km
Café
Café Lindholm
Ca. 591 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 621 m
Apotek
Lindholm Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.