LYS 2-VÆRELSES MED FRANSK ALTAN OG GRØNNE OMGIVELSER, billede 1 af 8

1 / 8

Arkildsdal 112, 1.

9400 Nørresundby

Fra Din Mægler

630.000 kr.

10.328 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 1.878 kr./md.

61 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 15. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 22. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 29. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 30. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 2. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 4. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 13. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 16. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 20. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 23. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. apr., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 27. apr., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. apr., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 61 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.334 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 676.054–831.619 kr.

20% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og indbydende 2-værelses lejlighed med et stilrent køkken, en rummelig stue og dejlige kig til grønne omgivelser. På Arkildsdal 112 bor du med Lindholm Høje i nærområdet og nem adgang til hverdagens indkøb. Området: På Arkildsdal 112 bor du i et grønt boligområde i Nørresundby med stiforbindelser og gode muligheder for at komme ud i det fri. Lindholm Høje ligger tæt på og er et oplagt mål for en gåtur blandt de historiske stensætninger, hvor du samtidig kan nyde udsigten over Limfjorden og Aalborg. Hverdagens indkøb kan klares ved Løvvangcentret, hvor du blandt andet finder REMA 1000. Der er også offentlig transport i området, og med cyklen kan du komme videre til Nørresundbys bymidte og Aalborgs caféer, butikker og kulturliv. En attraktiv beliggenhed for dig, der gerne vil kombinere grønne omgivelser med adgang til byens muligheder. Hjemmet: Lejligheden ligger på 1. sal i en ejendom fra 1969 og byder på 61 m² boligareal. Boligen fremstår med lyse vægge, hvidmalede trælofter og en indretning, der giver gode rammer om hverdagen. Du bydes velkommen i en entré med plads til overtøj og sko. Herfra ledes du videre ind i boligen, hvor stuen især udmærker sig ved sit store vinduesparti og det flotte lysindfald. Stuen har plads til både et hyggeligt sofaområde og et spisebord, så du kan samle afslapning og middage med gæster i samme rum. Den franske altan giver mulighed for at åbne op til frisk luft, mens vinduerne skaber kontakt til omgivelserne. Køkkenet fremstår stilrent med hvide, grebsfrie fronter og en mørk bordplade, der giver en flot kontrast. Indretningen udnytter pladsen med skabe og skuffer langs flere sider, og her er gode arbejdsflader til madlavningen. En indbygget ovn og et vitrineskab med belysning fuldender køkkenets udtryk. Det separate soveværelse har lyse vægge og et vindue med kig til træer og bebyggelsen omkring ejendommen. Her kan du skabe en behagelig base til nattens ro og indrette rummet efter dine behov. Badeværelset har grå vægfliser, et mosaikgulv og et hvidt vaskemøbel med opbevaring. Spejlskab og ekstra skabe giver praktisk plads til hverdagens småting. Til lejligheden hører desuden et kælderrum på 3 m². Om hjemmet kan vi fremhæve: Lys 2-værelses lejlighed på 61 m² Rummelig stue med plads til sofa og spisebord Stort vinduesparti og fransk altan Stilrent køkken med god skabs- og bordplads Grønne omgivelser med Lindholm Høje i nærområdet En oplagt bolig for dig, der ønsker et lyst og overskueligt hjem med plads til både hverdag og samvær – og med natur og indkøb inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 504.000 kr.
Banklån: 94.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.