Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strubjerg 31, 2. th.

9400 Nørresundby

Fra EDC

695.000 kr.

8.081 kr/m²

Vurderet 35% under markedet

Ejerudgift 2.434 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.684 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.330–1.158.078 kr.

35% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på jagt efter en 3-værelses lejlighed, hvor du har muligheden for selv at sætte dit eget præg, så tjek lige denne lejlighed ud! Lejligheden fremstår mere eller mindre original, som da den blev opført tilbage i 1971, så er du til retro, er den klar til indflytning. Med andre ord, så får du her et godt håndværkertilbud! Den helt store forskel er dog, at der efterfølgende er kommet altaner på ejendommen, og de er vestvendte så man kan nyde solen hele eftermiddagen og om aftenen. Lejligheden er beliggende i en pæn og præsentabel ejendom fra 1971. Værd at fremhæve: • 3 vær. lejlighed med et boligareal på 86 kvm. • Originale parketgulve • Flotte hvide lofter • Stor vestvendt altan • Separat toilet og bad • Lys lejlighed med masser af plads • Stor lys opholdsstue • Gode kælderfaciliteter og eget lille kælderrum • Frie parkeringsforhold lige uden for døren • Tilladt at have hund jf. husorden Velkommen indenfor i lejligheden som indeholder: Fordelingsgang med adgang værelse/kontor. Badeværelse med bruseniche samt vaskemaskine. Separat rum med toilet. Originalt køkken med spiseplads. Stort soveværelse med skabe og stor lys opholdsstue med udgang til vestvendt altan. Lejligheden er beliggende i Strubjerg, som byder på store grønne områder og kort afstand til den herlige natur ved Lindholm Høje. Der er ligeledes kort til indkøb ved Løvvang indkøbscenter som bl.a. indeholder REMA og Fitness samt nem adgang til busforbindelse som går direkte til Aalborg C og AAU. Desuden er der rigtig gode parkeringsforhold lige uden for døren til denne ejendom. Har denne bolig vakt din interesse så kontakt os for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbne huse! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.434 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.809 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98190500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.