Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anemonevej 104, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Anemonevej 104

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

19.955 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 1.765 kr./md.

  • 110 m²
  • 885 m² grund
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er beliggende i Bankager på lukket vænge, som er et særdeles populært område især blandt børnefamilierne, da det med sine gode stiforbindelser til skole, idrætsanlæg og daginstitutioner/børnehave, sørger for at børnene kan færdes sikkert rundt. Der er i området også flere grønne arealer med fodboldbaner og legepladser. Desuden kort afstand til diverse daginstitutioner og Føtex. Tilmed gode busforbindelser til indre by samt kort afstand til E45 og Vestvejen. Velholdt og klassisk etplansvilla på 110 m2, hvor der er gode muligheder for at sætte sit eget præg på tingene, men rammerne er der med en optimal og meget moderne indretning med separat "børneafdeling" og et minimum af spildplads. Herudover er der installeret fjernvarme og vinduerne er skiftet til træ/alu (undtaget et parti i stuen)Haven er kraftigt opvokset og trænger til beskæring, men man kan opholde sig ude helt ugeneret. Fra stuen er der direkte adgang til den syd-/vestvendte terrasse med fliser, hvor solen kan nydes. Herudover er der en ældre carport med redskabsrum. Villaen indeholder godt bryggers med fjernvarme, god opbevaringsplads og adgang til køkkenet som er af ældre dato, men velholdt og i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til spise- og opholdsafdeling. Rummelig entré, kan laves til kontor. "Børneafdeling" med 2 gode værelser samt badeværelse med badekar. I den anden ende af huset er "forældreafdelingen" med soveværelse og eget badeværelse med bruseniche.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bankagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.