Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Valmuevej 25, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Valmuevej 25

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

16.504 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (4%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 2.086 kr./md.

  • 133 m²
  • 844 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
844 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20262.295.000 kr.
  • Nuværende pris2.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Valmuevej 25 ligger i det populære Bankager, hvor hverdagen bliver nem med kort afstand til både skole, indkøb og grønne områder. Her er man særdeles tæt på Bankagerskolen, ligesom både Føtex og 365discount ligger inden for kort afstand og gør de daglige indkøb lette at klare. Området byder samtidig på gode muligheder for at komme ud i naturen, når der er brug for frisk luft og en pause fra hverdagen, da Boller Overskov ligger lige i nærheden. En beliggenhed, der kombinerer det praktiske med nærheden til grønne omgivelser. Boligen Boligen på Valmuevej 25 byder på 133 m² bolig samt en rummelig carport på hele 38 m². Her får man en bolig med et godt udgangspunkt for både hverdagsliv og familieliv, hvor den gode størrelse giver fine muligheder for at indrette sig efter egne behov. Indretningen Man bliver budt velkommen enten via entréen eller bryggerset, hvor der er god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra fordeler boligen sig videre til et gæstetoilet samt et rummeligt badeværelse. Dertil kommer hele tre gode værelser, der giver fine muligheder for både familie, hjemmekontor og gæster. Køkkenet er fra 2018 og fremstår nydeligt og stilrent med rigtig god plads til madlavningen. Opholds- og spisestuen smelter naturligt sammen, så spiseområdet og afslapningen går hånd i hånd. Her er et rigtig fint lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig udestue (ej registreret), som forlænger sæsonen og giver endnu en skøn ramme om udelivet. Udenfor venter en dejlig have med en god størrelse, fine græsarealer og gode muligheder for at nyde de lune dage. Hertil kommer gode terrassearealer, carport med gode parkeringsforhold samt et praktisk skur til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bankagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.