Solsikkevej 5

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.600.000 kr.

16.667 kr/m²

Ejerudgift 1.902 kr./md.

96 m²
388 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 519 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 96 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 388 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Parkering

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et flot rækkehus med en beliggenhed der er helt optimal på en lukket vej, tæt på alt det nødvendige såsom Føtex, idrætsfaciliteter, børnehave og Bankagerskolen. Herudover er der kort afstand til Vestvejen og E45. Huset er løbende moderniseret og fremstår generelt lyst og pænt. INDRETNING: Bryggers med fjernvarme, vask, skabsplads samt installations til vaskemaskine og tørretumbler. Flot lyst køkken med god skabsplads. Lækkert badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Soveværelse og værelse med indbygget skabe samt gæsteværelse/kontor. Dejlig lys, kombineret opholds- og spisestue med store vinduespartier og udgang til den sydvendte terrasse og udestue. Tilhørende carport og gårdmiljø både foran og bagved huset. Primært belægning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bankagerskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Learnmark Horsens; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat: 25,69%
Grundskyld: 8,7 promille
Indbyggere: ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 80.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.280.000 kr.
Banklån: 240.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.