Vedbæksalle 108, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Vedbæksalle 108

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

14.669 kr/m²

Ejerudgift 1.692 kr./md.

  • 136 m²
  • 705 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Vedbæksalle 108 ligger i det attraktive Torsted, et roligt og familievenligt område med gode hverdagsfaciliteter tæt på. Her er kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøbsmuligheder og gode fritidsaktiviteter, mens byens øvrige tilbud nemt nås herfra. Området byder samtidig på grønne omgivelser og gode muligheder for både leg, motion og gåture. Boligen Boligen byder på 136 m² og fremstår som et godt udgangspunkt for dig, der ønsker en velholdt bolig med gode praktiske rammer. Vinduerne er løbende blevet udskiftet, og udenfor får du særdeles gode parkeringsforhold med både carport og garage, og der er et praktisk skur til opbevaring. Indretningen Indenfor venter en bolig, der har fået den helt store tur og i dag fremstår gennemrenoveret med sans for både kvalitet og detaljer. Du bydes velkommen enten via en skøn entré med god skabsplads eller gennem det yderst rummelige og lyse bryggers, hvor der er god plads til både vaskemaskine og opbevaring. Boligen rummer to gode og rummelige værelser, hvor der virkelig er tænkt over detaljerne. De flotte New Yorker-døre tilfører et moderne og eksklusivt udtryk, mens de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald. Hertil kommer et moderne og stilrent badeværelse fra 2024, som fuldender boligens gennemførte indtryk. Villaens helt store wow-effekt finder du i det store opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue smelter naturligt sammen. Det stilrene, hvide Boffi-køkken fra 2017 står elegant i rummet og skaber den perfekte ramme om både hverdagsliv og gæster. Her er god plads til et stort spisebord samt et imponerende sofaarrangement, og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt over byen. De smukke trægulve binder boligen sammen og tilfører varme og charme, mens de mange unikke detaljer gør hjemmet helt sit eget. Det er ganske enkelt en bolig, der spiller maksimalt indenfor. Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven byder på et dejligt græsareal og som prikken over i’et et vildmarksbad, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Her får du en bolig, hvor der virkelig er kræset for både inde- og udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Torsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens