← Tilbage
Nørrestrandsgade 45, billede 1 af 8
1 / 8

Nørrestrandsgade 45

8700 Horsens

Fra BoligOne

1.895.000 kr.

14.248 kr/m²

Ejerudgift 1.730 kr./md.

  • 133 m²
  • 546 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1918

Uderum

Grundareal
546 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du villa med sjæl, charme og udsigt? - så se her. Denne spændende ejendom er beliggende i attraktivt kvarter, tæt på Nørrestrand som byder på en fantastisk natur. Flere skoler, SFOer, børnehaver samt alverdens former for idræts- og fritidsaktiviteter så som Forum Horsens, svømmehal, Fængslets events m.m. ligger i gåafstand fra denne dejlige ejendom. Indkøb og Horsens centrum ligger ligeledes i gå afstand fra denne smukke bolig. Såfremt du skal pendle, er der kun få minutters kørsel til E45. Ejendommen er løbende blevet moderniseret og fremtræder velholdt og indflytningsklar. Stueplan indeholder en lys entre/mellemgang med svungen trappe til 1 sal. Lyst køkken med masser af skabsplads. Børneværelse. 2 stuer en-suite. Her er tv-afdeling og spiseafdeling med plankegulve, højt til loftet, flot udsigt og brændeovn til de kolde vinteraftner. 1 sal. indeholder et fantastisk soveværelse. Her er loft til kip, synlige spær samt udgang til en dejlig syd/vestvendt altan. Her er endvidere ældre badeværelse samt 2 børneværelser med hems. Kælderen er højloftet og et kapitel for sig. Her er egen indgang samt et stort disponibelt rum, der kan danne rammer for hobby eller husets teenager. Lækkert badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Rummeligt fyrrum med stokerfyr og plads til opmagasinering. Udover en spændende ejendom er der garage og en lukket carport med gode værkstedsforhold. Haven er lukket og vedligeholdelsesvenlig. Her er flere gode terrasser hvor solen kan nydes. En have der egner sig perfekt til børn/leg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.730 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Horsens

24818030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens