← Tilbage
Hyggelig og indflytningsklar 60'er-villa med fantastisk dejligt udemiljø, billede 1 af 3
1 / 3

Hede Nielsens Vej 17

8700 Horsens

Fra Home.dk

1.845.000 kr.

20.500 kr/m²

  • 90 m²
  • 830 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hede Nielsens Vej 17 udbydes en hyggelig og velholdt villa fra 1964, der med sin overskuelige størrelse og gennemtænkte planløsning rammer plet hos både førstegangskøbere og det modne par, som ønsker færre forpligtelser uden at gå på kompromis med en dejlig have. Huset fremstår præsentabelt med sine hvidvandskurede facader fra 2021, et pænt tag fra 2002 samt udskiftede vinduer i 2008 og 2013. Den 830 kvadratmeter store grund er et kapitel for sig selv, hvor den opvoksede have danner en privat og grøn oase. Her finder du en skøn, sydvendt fliseterrasse til de lune sommeraftener samt et hyggeligt drivhus, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager eller nyde en stille stund omgivet af grønt. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem med en behagelig, uformel atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor vinkelstuen smelter sammen med spisestuen og det tidløse køkken fra 2008. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og et smukt kig direkte ud til den grønne baghave. Planløsningen er optimalt udnyttet og byder desuden på et godt soveværelse, et ekstra værelse til kontor eller gæster, et badeværelse, en entré samt et yderst praktisk disponibelt rum i forlængelse af huset, som giver masser af god opbevaringsplads til hverdagens behov. Beliggenheden er fantastisk praktisk og gør hverdagen ualmindeligt nem. Du bor i et roligt og trygt kvarter, hvor du har under 350 meter til den lokale Netto, så de daglige indkøb klares hurtigt til fods. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport, skoler og Horsens’ hyggelige midtby. Pendleren vil sætte stor pris på den nemme adgang til E45-motorvejen, som ligger omkring 6 kilometers kørsel væk. Området byder desuden på skønne rekreative muligheder med kulturelle oplevelser ved FÆNGSLET lige i nærheden og mulighed for naturskønne gåture ved Nørrestrand. Uanset om du skal etablere dit første egne hjem eller søger en overskuelig og fredfyldt base til dit næste kapitel, får du her et rigtig godt hus med en fremragende beliggenhed og en fantastisk garden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.958 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens