Fjordparken 346, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Fjordparken 346

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

18.762 kr/m²

Ejerudgift 1.810 kr./md.

  • 101 m²
  • 881 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
881 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Beliggenheden i det populære Højvangskvarter forener rolige, familievenlige omgivelser med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Her er der ikke langt til skole, daginstitutioner og indkøb, mens naturen nærmest ligger lige uden for døren. De skønne grønne områder med både skov og vand indbyder til gåture, løbeture og hyggelige stunder i det fri – en beliggenhed, der gør det nemt at få både hverdag og fritid til at gå op i en højere enhed. Boligen Her får du en yderst indflytningsklar villa på 101 m², hvor en enkel og funktionel indretning går hånd i hånd med charme og gode opholdsrum. Entréen byder velkommen med fin plads, og herudover får du et soveværelse samt et ekstra værelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum og stue, hvor det fine hvide køkken, spisestuen og opholdsstuen smelter sammen i ét stort rum. En flot New Yorker-væg tilfører karakter og charme, mens den gode størrelse giver masser af muligheder for at indrette rummet efter egne ønsker. Udenfor venter et virkelig skønt udemiljø. Den store træterrasse snor sig omkring huset og giver gode muligheder for at nyde solen og udelivet dagen lang. Haven har en fin størrelse og byder desuden på både udestue og flere hyggelige terrassearealer. Hertil kommer en god carport med fin plads til bilen. Alt i alt en enkel, indflytningsklar villa med en skøn atmosfære – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens