← Tilbage
Rummelig familievilla i Hatting med stor garage og fantastisk terrassemiljø, billede 1 af 3
1 / 3

Stationsvej 9, Hatting

8700 Horsens

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

9.403 kr/m²

  • 159 m²
  • 415 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
415 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stationsvej 9 i Hatting – en regulær og rummelig villa fra 1900, der passer perfekt til familielivet. Med et godt boligareal fordelt over to etager får I her masser af plads at indrette jer på. Grunden er nem og overskuelig, og husets indretning fungerer rigtig godt i hverdagen. I stueplanet bliver I mødt af en lys entré, der leder videre til en stor spisestue og en hyggelig opholdsstue med et godt lysindfald. Det funktionelle køkken ligger i direkte forbindelse med stuerne, og etagen rummer derudover et pænt badeværelse samt to gode værelser. Førstesalen er indrettet med en anvendelig repos, et praktisk toilet og yderligere tre gode værelser, som oplagt kan bruges til børneværelser, kontor eller multirum. Udendørsarealerne er et stort plus ved denne ejendom. Den store terrasse bag huset indbyder til mange gode timer med grill og afslapning om sommeren. Skulle vejret drille, kan I trække ind under den store, overdækkede terrasse, som forlænger aftenerne betydeligt. Som en rigtig god bonus får I en stor og solid garage med tilhørende skur, som er helt ideel til bilentusiasten, gør-det-selv-projekter eller blot til ekstra opbevaring af værktøj og cykler. Haven er anlagt, så den er overskuelig at holde i hverdagen, og her er der plads til både leg og afslapning. Beliggenheden i Hatting gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Inden for en kort afstand finder I både skole, daginstitution og gode indkøbsmuligheder. For pendleren er logistikken helt i top, da der er nem og hurtig adgang til motorvejsnetværket E45. Herfra når I Skanderborg eller Vejle på omkring ca. 19 minutter i bil, mens turen til Aarhus centrum tager cirka 35 minutter. Samtidig har I kun en kort køretur ind til Horsens’ levende centrum med alle dens forretninger og kulturtilbud. Dette er kort sagt et gedigent og rummeligt hjem med en rigtig god garage og en central beliggenhed – her får I rammerne til at skabe en god og tryg hverdag. Kontakt home Horsens for at bestille en personlig fremvisning på tlf. 75628200

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Hatting
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Torsted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens