Langgade 16, Lund, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Langgade 16

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.445.000 kr.

10.035 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 144 m²
  • 591 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED GOD PLANLØSNING - Velkommen til Langgade 16 - en indbydende og velholdt villa i Lund, hvor en god planløsning, moderne komfort og hyggelige rammer går hånd i hånd. Her får I en bolig med en god og fleksibel indretning, der passer til både parret og den mindre familie. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggeligt samvær, mens de gode vinduespartier sørger for et fint lysindfald. Gulvvarme i køkken-alrum, stue, badeværelse og soveværelse bidrager samtidig til en behagelig komfort i hverdagen. I stueplan finder I desuden et godt og rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet, som giver en praktisk og privat afdeling. Her er god plads til både seng og opbevaring, mens det moderniserede badeværelse fremstår lyst og indbydende og fuldender boligens gode indretning. På førstesalen venter et stort værelse samt et repos, der giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Her kan I eksempelvis skabe plads til børneværelse, teenageafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum, alt efter familiens ønsker. Udenfor får I en hyggelig og overskuelig have med en stor terrasse, der bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er gode muligheder for at indrette med havemøbler, grill og hyggelige kroge, så udelivet kan nydes, når vejret tillader det. Til boligen hører desuden en 25 m² garage samt et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Lund giver jer kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter samt gode muligheder for at nyde naturen i området. Her får I et hyggeligt lokalmiljø med de daglige fornødenheder inden for rækkevidde, samtidig med at Horsens centrum ligger i overskuelig afstand. Derudover er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør det enkelt at komme til og fra området. Langgade 16 er kort sagt en charmerende og indflytningsklar villa med en god planløsning, lyse opholdsrum, fleksible værelser, dejlige udendørsarealer og en attraktiv beliggenhed i Lund - en bolig med gode rammer om både hverdagen og familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lundskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens