Hanstedvej 44, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Hanstedvej 44

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

13.081 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 99 m²
  • 846 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 501 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
846 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med moderne indretning På landet men alligevel i byen - oplev den rene "Morten Korch" idyl med sjæl og charme i denne smukkeejendom, beliggende på Hanstedvej 44, 8700 Horsens. Ejendommen er optimalt placeret med kun 7 minutter til motorvejen og 7 minutter til Horsens centrum,hvilket gør pendling og shopping nemt og bekvemt. Perfekt beliggenhed - gåafstand til Egebjergskolen,Hansted Skov og idrætsfaciliteter betyder, at du har alt, hvad du behøver, lige i nærheden. Uanset om duskal aflevere børnene i skole, nyde en gåtur i naturen, eller deltage i sportsaktiviteter, har denne bolig dethele. Egebjerg byder på indkøbsmuligheder i form af Netto og Coop365. Huset har netop fået nyt stråtag, som sammen med et flot indre skaber en indflytningsklarbolig. Udemiljøet taler for sig selv - mere hygge og masser af privatliv. Man bydes velkommen i fin entré med adgang til flot badeværelse - begge steder er med gulvvarme. Videre til hyggeligt stuemiljø med direkte adgang til spiseafdelingen. Herfra videre til køkken og bryggersmed fjernvarme samt vaskefaciliteter (herfra også udgang/indgang). Stueplan byder også påsoveværelse. 1. salen er oplagt til endnu et værelse, eller ekstra stue, hvis dette ønskes. Tilhørende boligen carport og skur. Oplev det bedste af begge verdener med denne charmerende ejendom, hvor landlig idyl møder byensbekvemmeligheder. Hanstedvej 44 er det ideelle sted for dig, der ønsker en harmonisk tilværelse tæt påbåde natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.989 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens