Østerhåbsvej 3, Hatting, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Østerhåbsvej 3

8700 Horsens

Fra Estate

1.445.000 kr.

12.350 kr/m²

Ejerudgift 1.292 kr./md.

  • 117 m²
  • 690 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 359 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE Lad boligjagten lande trygt og godt lige midt i Hatting, hvor vi står klar med nøglerne til en dejlig villa, derindrammes af en mindst lige så dejlig have. Det kan være alt fra børnefamilien til førstegangskøberneeller soloforælderen, der her finder hjem. I overtager et hus med sjæl, charme og varme. Både stuklofter og fyldningsdøre bidrager til detcharmerende udtryk, og en hyggelig atmosfære følger jer overalt i hjemmet. På papiret får I 117 kvm, menen god planløsning får dem til at føles som flere. Pladsen er udnyttet til fulde, og førstesalen rummer bl.a.tre værelser og et oplagt disp. rum - f.eks. til kontor. Der er en fin opdeling mellem samvær og privatliv, så mens værelsesafdelingen ligger øverst, erstueetagen dedikeret til opholdsrummene. Her kan I samles i rammerne af de to stuer, og I kan mødesover madlavningen i det tilstødende køkken. Etagen fuldendes af et bryggers og et badeværelse. Hjemmet er i fin stand, så I kan flytte ind og i eget tempo sætte jeres præg på boligen. Som et stort plus erder løbende udskiftet en del af vinduerne, der er installeret luft-til-luft-varmepumpe, og i 2004 fik stuenen ny brændeovn, som spreder hygge, men som samtidig kan varme hele huset op. - Sælger tilbyder tilskud til installation af fjernvarme. Når sommeren banker på, kan I rykke tilværelsen udenfor i jeres skønne, lukkede have, hvor I hurtigt fårfast base i den hyggelige gårdhave. I får et grønt og herligt uderum med et stort æble- og et stortkirsebærtræ, og haven passer stort set sig selv – I skal blot slå græs. I Hatting er I sikret en tryg og nem tilværelse, hvor I kan gå eller cykle til det meste. Over vejen finder Ibyens eftertragtede daginstitution, hvor de har heste og andre dyr – og I har heller ikke langt til hverkenskole, hal eller brugs. Hatting har et stærkt fællesskab og et rigt foreningsliv samt en masse socialeaktiviteter såsom spaghettigudstjenester, fastelavns- og byfester. Derudover har I bybus og cykelstierdirekte mod centrum af Horsens, og E45 baner vejen for en pendler.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens