Egebjergvej 25, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Egebjergvej 25

8700 Horsens

Fra Estate

1.325.000 kr.

12.500 kr/m²

Ejerudgift 1.957 kr./md.

  • 106 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 544 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Handler jeres boligdrømme om at have rigeligt med plads og muligheder omkring jer? Så kom med os en tur til Egebjergvej 25, hvor vi udbyder en hyggelig villa på en 7.225 m2 stor matrikel i en landlig kulisse med bylivet som nabo. Måske I drømmer om at holde hest, høns eller køkkenhave? Slip fantasien løs! Adressen kan noget særligt, for I bosætter jer lige udenfor Horsens’ byskilt, og I kan cykle ind til bylivet på kun syv minutter, men I kan samtidig se frem til at bo i landlige omgivelser med en skøn, lang udsigt over naturen. Livet leves i første parket til et fuglereservat med et rigt dyreliv, og der bliver ikke bygget, så jeres udsigt er sikret. I flytter ikke væk fra hverdagen, for der er Rema1000 lige over vejen, endnu tættere på afgår bussen, og I kan følge cykelstier rundt til det meste; eksempelvis pasningstilbud, flere skoler og Forum Horsens, som byder på alt fra en verden af spændende sportsfaciliteter til koncerter med verdenskendte stjerner. Samtidig gør bus, tog og motorvej det nemt at pendle mod bl.a. Skanderborg og Aarhus. Huset ligger nede ad en lukket vej, og det ligger lavt i forhold til selve Egebjergvej, så den generes I ikke af. Her har huset haft hjemme siden 1920, og indenfor er det både plankegulve og fyldningsdøre, der sørger for charmen. Der er samtidig rig mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg på boligen, og alt fungerer fint, så I kan rykke ind og tage en modernisering i eget tempo. Der er værelser på førstesalen og opholdsrum i stueplan. Sidstnævnte rummer – foruden et badeværelse – et køkken og en hyggelig stue fuld af lys, og som I bevæger jer omkring, vil I forelske jer i udsigten, der strækker sig langt over naturen mod byen – ja, I kan faktisk se hele vejen til FÆNGSLET. Under huset er der kælderrum, og tilstødende finder I stalden, som kan give plads til hesten eller måske et værksted – og med al den jord omkring jer kan I gå i gang med at indrette den skønneste have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.390 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens