Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Højbrogade 10A

8700 Horsens

Fra EDC

1.495.000 kr.

15.573 kr/m²

Ejerudgift 1.521 kr./md.

  • 96 m²
  • 481 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
481 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højbrogade 10A får du et charmerende og rummeligt byhus i tre etager, der kombinerer god plads med en fleksibel planløsning. Her er mulighed for at indrette hjemmet præcis efter dine behov – hvad enten du er til familiehygge, hjemmearbejde eller kreative projekter. Samtidig er boligen placeret central og attraktiv med kort afstand til Horsens midtby, indkøb, transport og grønne områder. Boligens stueplan byder på et indbydende opholdsrum, der naturligt samler hjemmet. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og rummet har et dejligt lysindfald, som skaber en varm og hyggelig atmosfære. Køkkenet ligger i forlængelse af opholdsrummet, hvilket giver en god sammenhæng i hverdagen, samtidig med at rummene er adskilt. Fra både køkkenet og stuen er der udgang til en skøn udestue, der fungerer som et ekstra opholdsareal, hvor du kan nyde udelivet det meste af året. På 1. salen finder du boligens værelsesafdeling med et stort soveværelse samt et ekstra værelse, der nemt kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Herudover et pænt og funktionelt badeværelse. Kælderen tilfører boligen ekstra værdi med flere disponible rum, der giver masser af anvendelsesmuligheder. Her er plads til opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller måske et fitnessrum. Kælderen rummer desuden vaskefaciliteter og har egen indgang, hvilket gør den særligt anvendelig i hverdagen. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Horsens midtby, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, caféer, kulturtilbud og offentlig transport. Derudover er der nem adgang til både skoler og grønne områder. En ideel bolig for dig, der ønsker god plads, fleksibilitet og en central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.780 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens