Hanstedvej 19, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Hanstedvej 19

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

11.529 kr/m²

Ejerudgift 1.465 kr./md.

  • 121 m²
  • 460 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
460 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIG OG VELINDRETTET VILLA MED SKØNNE UDEAREALER I HANSTED - Velkommen til Hanstedvej 19 - en indflytningsklar, hyggelig og velindrettet murmestervilla med skønne udearealer og kort afstand til både Egebjerg og Horsens. Boligens naturlige hjerterum er den rummelige stue, som ligger i forlængelse af køkkenet. Her får I et lyst og indbydende opholdsrum, hvor der er plads til både spiseafdeling, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Samspillet mellem køkken og stue giver samtidig mulighed for at skabe ét stort, sammenhængende opholdsrum, hvis man ønsker en mere åben indretning. Det gør stuen til et naturligt samlingspunkt, hvor hverdagen kan leves og hvor familien kan samles omkring både madlavning, måltider og afslapning. Fra entréen er der adgang til boligens forskellige rum og i stueplan finder I desuden et praktisk bryggers samt et badeværelse. Der er således en god og funktionel indretning i husets nederste plan, hvor de centrale opholdsrum er samlet omkring køkkenet og stuen. På 1. sal venter to gode værelser, som kan indrettes efter behov - eksempelvis som børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Herudover finder I endnu et badeværelse, så der er et badeværelse på hver etage. Førstesalen giver dermed en fin opdeling mellem husets fælles opholdsrum i stueplan og de mere private rum ovenpå. Derudover har boligen en mindre disponibel kælder, som ikke indgår i boligarealet, men som giver ekstra plads til opbevaring. Udenfor fortsætter den hyggelige stemning med en dejlig terrasse og gode opholdsarealer. Her er der mulighed for at indrette forskellige hyggelige kroge og skabe en skøn ramme om udelivet, når vejret inviterer til det. Hansted er et attraktivt område nord for Horsens, hvor I får fredelige omgivelser kombineret med kort afstand til hverdagens faciliteter. Fra boligen er der nem adgang til Egebjerg med både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens Horsens centrum og motorvejsnettet samtidig nås på få minutter

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens