Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kløverbakken 11, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Kløverbakken 11

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.045.000 kr.

13.633 kr/m²

Ejerudgift 2.075 kr./md.

  • 150 m²
  • 839 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
839 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa på 150 kvadratmeter i Tyrsted byder på en familievenlig indretning og en solrig grund på 839 kvadratmeter. Boligen er opført i 1973 og præsenterer sig med en gennemtænkt planløsning, der prioriterer både fællesskab og privatliv. Med fire værelser er der rigeligt med plads til alle familiemedlemmer, uanset om der er brug for soveværelser, kontor eller hobbyrum. Ejendommen fremstår velholdt og lys, hvilket skaber en indbydende atmosfære i samtlige opholdsrum. Indenfor mødes beboerne af en funktionel fordeling, hvor de lukkede køkken kan åbnes op ind mod stuen. Her er god plads til madlavning og plads til at indtage morgenmaden. De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald, der strømmer ind i stuen og bidrager til en åben fornemmelse i boligen. Med to badeværelser er hverdagens logistik for en børnefamilie effektiviseret, hvilket minimerer morgenens flaskehalse. Boligens indretning giver mulighed for løbende at tilpasse rummene efter behov, så hjemmet kan vokse sammen med familien gennem årene. Udendørsarealerne er anlagt med fokus på ro og privatliv - lidt opgroet have. Fra stuen er der direkte adgang til en flisebelagt terrasse, hvor sommerdage kan nydes ugeneret i den opvoksede have. Den overdækkede del af terrassen forlænger udesæsonen og skaber et beskyttet område til aftenstunder i det fri. Haven er rig på beplantning, der skaber et lukket og fredeligt miljø. Til ejendommen hører desuden en mindre garage, med mulighed for parkering eller ekstra opbevaring til cykler og værktøj, hvilket gør hverdagen mere overskuelig. Beliggenheden i Torsted er særdeles attraktiv for børnefamilier, der ønsker en hverdag med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. Østerhåbskolen og Vuggestuen Frugthaven nås begge inden for 800 meter, hvilket sikrer en tryg skolevej for de mindste. Med Torsted Hallen i samme korte afstand er der gode muligheder for fritidsaktiviteter og sport i lokalområdet. Indkøbsmuligheder som Netto findes også i umiddelbar nærhed, hvilket gør de daglige indkøb hurtigt overstået, så der bliver mere tid til familielivet i de rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Torsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 102.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.636.000 kr.
Banklån
306.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.