Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Torstedalle 97

8700 Horsens

Fra EDC

2.095.000 kr.

15.404 kr/m²

Ejerudgift 2.027 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.130 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.130 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 1-plans villa, der ligger dejligt tilbagetrukket fra Torstedalle på en rolig og lukket stikvej. Ejendommen har kun haft én ejer siden opførelsen og fremstår løbende vedligeholdt med blandt andet tagpap tag fra 2017 og træ-alu vinduer fra Velvac fra 2012. Med fire værelser, en stor grund på hele 1.130 m² og en sydvendt, lukket have er her tale om et hjem med god plads til familielivet. Boligen byder på en funktionel indretning med en entré og fordelingsgang med skabe, som giver et naturligt flow til husets øvrige rum. Vinkelstuen har et flot parketgulv og god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den sydvendte have, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. I stuen bidrager brændeovnen samtidig til hygge på de køligere dage. Køkkenet er et ældre HTH-køkken med lyse låger og en god spiseplads, mens badeværelset er indrettet med stor bruseniche og gulvvarme. Hertil kommer et praktisk gæstetoilet samt et soveværelse med god skabsvæg. De tre øvrige værelser er velegnede som børneværelser eller kontor og har de oprindelige parketgulve under tæpperne. Endelig er der et bryggers med lyse klinker. Udenfor venter en stor og dejligt lukket have, der vender mod syd og har gode læ forhold. Her er både en mindre gårdhave mod syd og vest samt en større græsplæne med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende skur. Torsted er et populært og veletableret område, ikke mindst blandt børnefamilier. Her er kort afstand til hverdagen med få minutters gang til skole, daginstitution, indkøbstorv, sportsplads og idrætshaller. Samtidig er der kun ca. 5 minutters kørsel til motorvej E45, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere. Torstedalle 97 er et oplagt valg for jer, der ønsker en velholdt villa i ét plan, en stor og solrig grund samt en rolig beliggenhed med alle hverdagens faciliteter inden for kort afstand. Et hjem med en god og funktionel planløsning, fine originale detaljer og masser af muligheder for at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Torsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.304 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.