Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Bechsmindevej 2

8700 Horsens

Fra EDC

2.245.000 kr.

18.105 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.815 kr./md.

  • 124 m²
  • 768 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velbeliggende og indflytningsklar villa på en stille vej, hvor helheden fremstår gennemført og velholdt med en behagelig atmosfære. Boligen byder på en praktisk planløsning med tre værelser, en stor opholdsstue og gode, funktionelle rammer for både familieliv og hverdag. Her kan I flytte direkte ind, som huset står, uden behov for større ændringer. Køkkenet ligger centralt i boligen og fungerer som et naturligt omdrejningspunkt, mens spiseafdelingen og stuen skaber et indbydende samlingspunkt til både hverdag og afslappede stunder. Indretningen er disponeret med en naturlig adskillelse mellem opholds- og soveafdeling, hvilket giver en god ro i hverdagen. Det lyse badeværelse er udført med flotte 60 x 60 cm klinker og ligger centralt i huset. Dertil kommer et rummeligt bryggers med direkte adgang til garagen - en praktisk løsning, der gør det nemt at håndtere både indkøb, vasketøj og hverdagens øvrige gøremål. Udenfor venter en 768 m² stor grund, der danner en skøn, grøn ramme om huset. Græsarealer og beplantning skaber en afslappet og privat atmosfære, mens den delvist overdækkede sydvestvendte terrasse, bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her kan I nyde lange sommeraftener i læ. Den østvendte terrasse er oplagt til dagens første kop kaffe, hvor I kan følge morgenlyset og nyde dagens begyndelse. Ejendommen rummer desuden garage med tilhørende værksted samt en flisebelagt indkørsel, der giver en pæn og velordnet ankomst til boligen. Beliggenheden er attraktiv med adresse i et populært kvarter i Horsens og på en stille vej med gode stisystemer. Herfra er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, mens bussen hurtigt bringer jer til centrum med byens butikker, spisesteder og kulturliv. Samtidig gør den korte afstand til motorvejen hverdagen lettere for pendleren. Området byder desuden på gode muligheder for både udendørs og indendørs aktiviteter med grønne områder og et bredt udvalg af idrætsfaciliteter tæt på. Alt i alt får I en velholdt og indflytningsklar villa med en funktionel indretning, hyggelige udearealer og en attraktiv beliggenhed - et oplagt sted at tage hul på næste kapitel i hverdagen i Horsens.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bankagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.