Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vedbæksalle 95, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Vedbæksalle 95

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

15.300 kr/m²

Ejerudgift 1.705 kr./md.

  • 150 m²
  • 972 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I attraktive Torsted, finder du denne moderniserede og indflytningsklare villa, der er beliggende med kort afstand til skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og indkøb. Der er et godt stisystem, som gør cykelturen til indkøb eller skole mere sikkert. Der er kun få minutter på cykel eller i bil til centrum, hvor man bl.a. finder banegård, gågade, restauranter og et hyggeligt cafémiljø. Motorvejstilkørslen ved Horsens syd/centrum og Vestvejen er ligeledes også kun få minutter væk, hvilket gør det nemt for pendlerne. Villaen er beliggende i et roligt kvarter på lukket vej og med en flot udsigt til Torsted kirke og stiforbindelser til Torsted bæk og "naturområde”, som er et oplagt område til en gå-/løbetur. Huset er blevet flot vedligeholdt igennem årene og der skiftet vinduer i 2003, badeværelse er fra 2006, køkken fra 2004 og senest er taget skiftet i 2023, så huset er bestemt indflytningsklart, men samtidig er der også plads til at køber kan sætte sit eget præg på huset. Der er bl.a. mulighed for at lave 5 værelser. Indretning: Bryggers med god opbevaringsplads og adgang til entré/fordelingsgang med adgang til 2 værelser i den ene ende og soveværelse og værelse i den anden. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Dejligt lyst køkken-alrum med gulvvarme og udgang til terrassen. Dejlig lys stue med udgang til overdækket terrasse. Her er mulighed for at lave et værelse nr. 5.Hyggeligt sydvendt og ugeneret have som er utrolig flot anlagt og med dejlig udsigt til Torsted kirke. Herudover er der et godt værksted, carport og udhuse til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Torsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.