Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rønnebærvej 20, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Rønnebærvej 20

8700 Horsens

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

21.384 kr/m²

Ejerudgift 1.624 kr./md.

  • 112 m²
  • 701 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ny renoveret i 2024 og indflytningsklar 1-plans villa med stort køkken/stue i et - Boligens absolutte hjerterum er det store, lyse køkken/alrum og stue i ét. Her får I et skønt og sammenhængende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue går naturligt i ét og skaber boligens helt store samlingspunkt. Her er god plads til at være sammen - uanset om der skal laves mad, spises middag, slappes af i sofaen eller inviteres familie og venner på besøg. Det åbne opholdsrum giver samtidig et dejligt lysindfald og en følelse af god plads, som gør det nemt at forestille sig hverdagen udfolde sig her. Boligen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et praktisk walk-in. Her får I gode muligheder for at indrette soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller efter familiens behov. Dertil kommer et praktisk bryggers, som giver god plads til hverdagens praktiske funktioner. Udenfor venter en dejlig og overskuelig have, som er nem at holde og samtidig giver gode muligheder for at nyde udelivet. Den store træterrasse bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret med god plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder under åben himmel. Hertil kommer den fornyede belægning og indkørsel, som giver et flot og sammenhængende udtryk omkring boligen. I 2024 er boligen blevet omfattende renoveret, så I kan flytte direkte ind og nyde resultatet af de mange opdateringer. Der er blandt andet kommet nyt tag og nye tagrender, nye gulve og lofter, ligesom størstedelen af elinstallationerne er blevet udskiftet. Køkken, bryggers og badeværelse er renoveret, og huset er blevet vandskuret. Der er desuden installeret solceller, som bidrager til en mere energivenlig bolig. Også skuret er renoveret, og den nye træterrasse fuldender boligens udearealer. Her er med andre ord foretaget en lang række opdateringer både inde og ude, som giver boligen et flot og indbydende udgangspunkt. Villaen er beliggende i det eftertragtede Torsted. Fra boligen vil I være i gåafstand til alt fra skoler, daginstitutioner, diverse indkøbsmuligheder, fitnesscenter samt idrætsanlæg med boldbaner og sportshaller. I nærområdet finder I gode stisystemer, hvor både børn og voksne trygt kan færdes rundt i området. Desuden er beliggenheden ideel for pendleren, da der er nem adgang til motorvejsnettet E45.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerhåbskolen, afd. Torsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.253 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.