Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solsikkevej 90, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Solsikkevej 90

8700 Horsens

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

14.964 kr/m²

Ejerudgift 2.057 kr./md.

  • 140 m²
  • 781 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INDBYDENDE ETPLANSVILLA MED EN GOD PLANLØSNING, ET SKØNT LYSINDFALD OG DEJLIGE UDEAREALER I DET ATTRAKTIVE BANKAGER - Velkommen til Solsikkevej 90 - en indbydende etplansvilla med en god planløsning, et skønt lysindfald og dejlige udearealer, i det attraktive Bankager. Boligens naturlige hjerterum er den store og lyse stue, hvor der er god plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Her får I et rummeligt opholdsrum med plads til at samle familie og venner omkring middagsbordet og efterfølgende slappe af i sofaen. Det dejlige lysindfald skaber en behagelig atmosfære, og fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige terrasse, så inde- og udelivet nemt kan forenes på de lune dage. Køkkenet er placeret ved siden af stuen og fremstår flot med et nyt Kvik-køkken fra 2024. Her får I et moderne og indbydende køkken med gode rammer om madlavningen og hverdagens praktiske gøremål. Boligen rummer desuden tre gode værelser, der kan indrettes efter jeres behov - hvad enten I drømmer om et soveværelse, børneværelser eller et hjemmekontor. Har I brug for ekstra plads, er der mulighed for at etablere et fjerde værelse. Hertil kommer et moderne badeværelse samt et gæstetoilet, som giver ekstra komfort og gør hverdagen praktisk for både familie og gæster. Udenfor venter en skøn have med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. De hyggelige terrasser indbyder til lange sommeraftener, middage under åben himmel og afslapning i solen, mens haven giver mulighed for at skabe jeres egne små oaser. Villaen er beliggende i det attraktive Bankager-kvarter, med kort afstand til alle hverdagens gøremål. Her vil I bo i gåafstand til indkøb, Bankager skolen, børnehave/vuggestue og diverse sports-/idrætsforeninger. I nærområdet finder I gode stisystemer, så både børn og voksne trygt kan færdes i området. Beliggenheden er perfekt til børnefamilien, da der ikke skal ledes længe efter legekammerater i de omkringliggende huse. Fra boligen er der nem adgang til offentlig transport samt til motorvejsnettet E45.Solsikkevej 90 er en indbydende bolig med gode indretningsmuligheder - alt sammen samlet i en funktionel etplansvilla med skønne udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bankagerskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.057 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.