Ejerlejlighed med flot udsigt over Roskilde Fjord, billede 1 af 3
1 / 3

Amsterdamhusene 54

3600 Frederikssund

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

35.679 kr/m²

  • 140 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 318 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.096 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik liebhaver lejlighed med attraktiv beliggenhed og flot udsigt over Roskilde Fjord. Ejerlejligheden ligger den attraktive bebyggelse "Amsterdamhusene". Bebyggelse er opført i 2002 og ligger i hjertet af Frederikssund med få minutters gang til både gågade, Sillebroen shoppingcenter, S-togstation og det rekreative område ved kalveøen med gode sportsfaciliteter, koncerter og Vikingespil. Lejligheden fremtræder pæn og indflytningsklar med parketgulve og højt til loftet. Fra de 2 store soveværelser er der flot udsigt til vandet og fra stue er der udgang til skøn tagterrasse med flot udsigt havneområdet og Roskilde Fjord. Lejligheden har et areal på 140 kvm + den store tagterrasse. Lejligheden er indrettet med rummelig entré med garderobeplads og trappe til tagetagen, godt bryggers med kombi vaskemaskine og tørretumbler, flot gæstetoilet, dejligt badeværelse med brus, kontor eller walk-in, soveværelser med flot udsigt over havemiljøet. Tageetagen er indrettet med pænt køkken i delvis åben forbindelse til stor lys stue opdelt i opholdsafdeling og spiseafdeling med udgang til stort tagterrasse med hårdttræsgulv og flot udsigt til Roskilde Fjord. Til lejligheden hører et godt lille udhus samt egen parkeringsplads. Cykeloverdækning samt fælles terrassearealer. I forbindelse med parkeringsarealet er der evt. mulighed for at tilkøbe en carport. Kunne denne unikke lejlighed være jeres kommende drømmebolig - så ring allerede i dag for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 511 m
Bus
Kalvøvej
Ca. 168 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 126 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 368 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 127 m · 3 inden for 1 km
Café
Ærligt Frederikssund
Ca. 163 m · 7 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 427 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 165 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
104 m
Sø
1,7 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikssund-Slangerup

70 20 00 20

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund