Charmerende villa med sjæl og spændende potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Ammitsbølvej 22

7100 Vejle

Fra Home.dk

895.000 kr.

9.323 kr/m²

  • 96 m²
  • 898 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ammitsbølvej 22 i Ødsted – en charmerende ejendom fra 1906, som byder på masser af atmosfære, en god planløsning og ikke mindst spændende muligheder for den kommende ejer. Boligen rummer 3 værelser, 2 stuer, bryggers og badeværelse, hvilket giver en fin og funktionel indretning med gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. Huset fremstår med den klassiske charme, man forventer af en ejendom fra begyndelsen af 1900-tallet, men boligen trænger til en indvendig opdatering. Her får du derfor en oplagt mulighed for at modernisere og sætte dit helt eget præg på hjemmet, samtidig med at husets oprindelige sjæl og karakter kan bevares. Der er desuden gode muligheder i loftrummet, som kan give ekstra potentiale til ejendommen. Udendørs får du en overskuelig og nem have, hvor der er plads til hyggelige uderum uden at haven bliver en tidskrævende opgave. Hertil kommer carport. Beliggenheden i Ødsted er særdeles velegnet til familielivet med kort afstand til både skole, vuggestue, børnehave og indkøb. Samtidig er der nem adgang til Vejle, hvor et bredt udvalg af shopping, kultur, fritidsaktiviteter og byliv venter. Ammitsbølvej 22 er en ejendom for dig, der drømmer om et hjem med historie, charme og udviklingsmuligheder. Her får du et spændende udgangspunkt for at skabe en personlig bolig, hvor du selv kan bestemme tempoet og retningen for den indvendige fornyelse. Kontakt home Vejle på 75 82 28 11 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ødsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle