Ammekær 162

Her får I et sommerhus, hvor den klassiske sommerhusstemning går hånd i hånd med en lys og indbydende indretning. Allerede udefra mødes man af en hyggelig og frodig have, der omkranser huset og skaber en dejlig ramme om de mange timer, der skal tilbringes under åben himmel. Indenfor fortsætter den varme og afslappede stemning. Huset byder på et skønt opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse, og hvor de store vinduespartier lukker masser af dagslys ind. Her er god plads til både lange middage, brætspil og afslapning foran brændeovnen, mens den åbne planløsning gør rummet til sommerhusets naturlige samlingspunkt. Fra opholdsrummet er der direkte forbindelse til terrasserne, som på naturlig vis forlænger boligen og giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Den velanlagte have byder samtidig på grønne omgivelser, hyggelige kroge og god plads til leg og sommerliv. Som et ekstra plus findes et separat hobbyrum og delvist isoleret udhus, der giver gode muligheder for opbevaring eller kreative projekter. Værelserne ligger samlet omkring opholdsrummet og giver gode muligheder for både familie og gæster, mens hemsen tilfører et ekstra hyggeligt opholds- eller soveareal. Hertil kommer badeværelser, sauna og øvrige funktionelle rum, som gør det nemt at bruge huset som et afslappende fristed året rundt. Beliggenheden i Udsholt Strand fuldender oplevelsen. Her er kun omkring 300 meter til vandet, så en tur til stranden kan nemt blive en naturlig del af sommerdagene. Samtidig får I en rolig sommerhusramme med naturen tæt på og gode muligheder for at nyde livet både ude og inde. Som en ekstra kvalitet ved sommerhuset får I her et Flexplan-hus – en hustype, hvilket giver ejendommen en særlig historik og karakter. Dertil kommer medlemskabet af grundejerforeningen, som giver adgang til en fælles strandgrund. Her kan I nyde nærheden til vandet fra jeres eget fælles område og gøre strandture og sommerdage ved kysten til en naturlig del af opholdet. Huset er desuden udstyret med solcelleanlæg med tilhørende batteri, som giver mulighed for at udnytte den producerede strøm, når behovet opstår. Der er herudover etableret mulighed for nødstrøm via generator, og generatoren medfølger, hvilket giver en ekstra grad af forsyningssikkerhed. Udlejning:• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat. • De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau. • Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.