Intet foto

Bøgebakken 9

3250 Gilleleje

Fra Lokalbolig

5.395.000 kr.

29.162 kr/m²

Ejerudgift 3.754 kr./md.

  • 185 m²
  • 775 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
775 m²

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Farverige fiskekuttere, flotte solnedgange, daglige dukkerter og lyden af børnene, der leger på havnens naturlegeplads, er bare noget af det, der sætter stemningen for det liv. Alt dette har I i vente med denne familievilla på Bøgebakken 9 i hjertet af Gilleleje. Her kan I nyde havnebyens særlige magi hele året rundt, udforske strandene og naturen omkring, og samtidig glædes over at have alt det praktiske inden for kort rækkevidde. Lige ved hånden har I byens spændende kultur- og handelsliv, og samtidig har I kun 300 meter til vandet og Gilleleje Station med togforbindelse til Hillerød og Helsingør. Ejendommen rummer 185 kvadratmeter (reelt ca. 15 kvm større grundet nedlagte skunke på 1. salen) fordelt på et stueplan og en førstesal. Hvert af de to niveauer er indrettet som en separat lejlighed, der hver især har eget køkken, egen indgang og adgang til eget badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
324 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
123 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Gilleleje ApS

48760880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje