2. række til vandet kun 100 meter væk, billede 1 af 3

1 / 3

Strandløbervej 14

3250 Gilleleje

Fra Home.dk

4.950.000 kr.

3.929 kr/m²

Ejerudgift 3.686 kr./md.

1260 m²
Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 1260 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes steder, hvor tiden synes at sænke tempoet, og hvor natur, historie og beliggenhed smelter sammen i noget ganske særligt. Midt i Smidstrup Strand udfolder denne sjældne liebhaver-fritidsgrund sig. Grunden er en udstykning af en imponerende 5.518 m² naturgrund. Fra denne grund er der nem adgang - ca. 100 meter - til strandparken, badestrand med badebro. Der er mulighed for at bygge et fritidshus på op til ca. 180 m2 - svarende til 15% af grundstørrelsen. Beliggenheden forener naturens ro med nærheden til livet i Gilleleje, hvor havn, caféer og byens særlige stemning kun er en kort tur væk. En sjælden mulighed med sjæl, historie og en beliggenhed, der ganske enkelt ikke findes andre steder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 204 m
Sø: 939 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 247.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.960.000 kr.
Banklån: 742.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.