Søstræde 7, 3250 Gilleleje, billede 1 af 1

Søstræde 7

3250 Gilleleje

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

37.469 kr/m²

Ejerudgift 5.432 kr./md.

  • 160 m²
  • 200 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 453 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søstræde 7 – Et dobbelthus ud over det sædvanlige. Her får du en unik mulighed for at blive ejer af et af Gillelejes ældste og mest charmerende fiskerhuse, opført i 1850 og beliggende i byens autentiske gamle bydel – blot få skridt fra havn, strand, badebro og det naturskønne område ved Strandbakkerne. Disse historiske huse udbydes yderst sjældent til salg, da de oftest går i arv gennem generationer. Derfor er Søstræde 7 ikke blot et dobbelthus – det er et stykke levende Gilleleje-historie, hvor sjælen i hver en detalje fortæller historier fra en svunden tid. Et liv med vandet som nabo På én af Gillelejes mest idylliske og eftertragtede adresser, finder du dette charmerende fiskerhus med en lille gårdhave foran, hvor du kan nyde din morgenkaffe med udsigt til havet og lyden af bølgerne som baggrundsmusik. Her bor du midt i byens puls og alligevel fredeligt, med små hyggelige gader, gamle stengærder og nærmest postkortlignende stemning. Hjem med karakter og varme Indenfor mødes du af en entré med adgang til badeværelse og til et dejligt køkken-alrum. Her mærker du straks husets sjæl – synlige bjælker, skrå lofter og lysindfald fra flere verdenshjørner, som giver rummet liv og varme. Køkkenet ligger i åben forbindelse til en spisestue, der fører videre ind til en stemningsfuld stue med brændeovn, fritlagte bjælker og store vinduespartier med udsigt til gårdhaven. Trappen fra stuen fører dig op til første sal, hvor du finder et stort soveværelse og et mindre værelse – begge med charmerende skråvægge, hyggelige karnapper og udsigt til vandet. Heroppe er der en helt særlig, rolig atmosfære, hvor du kan falde i søvn til lyden af havet og vågne op til det bløde lys over havnen. Dobbelthus med masser af muligheder og potentiale Fra hovedhusets entré er der adgang til endnu en afdeling med eget opholdsrum, lille køkken og bad – samt adgang til egen privat gårdhave med kig til havet. Her kan du indrette gæsteafdeling, atelier, udlejningsdel eller blot nyde muligheden for flere opholdsrum og fleksible planløsninger. På første sal over denne afdeling finder du endnu et charmerende værelse – ideelt til gæster eller som kreativt fristed. Gårdhaven - din egen lille oase Den gamle gårdhave med brosten, blomsterbede og smukke detaljer danner en helt særlig ramme om huset. Her er der plads til middage under åben himmel, stille morgener med kaffe og avisen – og ikke mindst til at fornemme historiens vingesus i rolige omgivelser. En bolig for livet Søstræde 7 er ikke en bolig, du flytter ind i – det er et sted, du forelsker dig i. En livsstil med nærvær, historie, charme og kystens ro, som ikke kan genskabes andre steder. Her bor du med vandet, byen og historien som dine nærmeste naboer. Hvis du søger et hjem med sjæl, autenticitet og en beliggenhed i absolut særklasse, så er Søstræde 7 i Gilleleje uden tvivl noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
105 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
268 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gilleleje

48301900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje