Blåbærvej 9, 3250 Gilleleje, billede 1 af 1

Blåbærvej 9

3250 Gilleleje

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

57.842 kr/m²

Ejerudgift 4.066 kr./md.

  • 95 m²
  • 867 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man en charmerende ejendom på 95 m² fra 1935 på en 867 m² stor grund, hvor de grønne omgivelser og den korte afstand til kysten skaber en helt særlig stemning. Den klassiske gule facade passer smukt ind i de rolige omgivelser, og området byder på frisk havluft, smukke gåture og ægte sommerhusstemning året rundt. Boligen fremstår lys og indbydende med gode muligheder for at sætte sit eget præg. Det oprindelige hus er opført i 1935, mens stue og soveværelse blev tilbygget i 1965. Ejendommen blev efterfølgende moderniseret og renoveret i perioden 1996-1999, hvilket har skabt det lyse og indbydende hjem, man oplever i dag. Indretningen rummer et værelse, badeværelse samt hyggelige opholdsrum med et dejligt lysindfald fra de mange vinduer. Stuen udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med udsigt ud over kysten og hvor den murede brændeovn tilfører varme og charme til de lyse gulve og de synlige bjælker. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, hvilket skaber en behagelig og rummelig atmosfære med plads til både hverdag og gæster. Udendørs venter en stor og ugeneret have med grønne arealer, modne træer og gode muligheder for at nyde udelivet dagen lang. Den hævede træterrasse er oplagt til sommermiddage og afslapning i solen, hvor man samtidig kan nyde udsigten til vandet og når vejret er klart kan man se helt over til Kullen. Haven giver plads til både leg, hobbyprojekter og rolige stunder. Derudover medfølger et praktisk udhus og 2 disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller kreative formål. Ejendommen rummer mange muligheder – brug huset og den attraktive beliggenhed præcis som den er, eller skab noget helt nyt på grunden. Her får man en fantastisk grund i et af Gillelejes mest eftertragtede områder, hvor nærheden til havet, byen og naturen gør beliggenheden helt unik. Beliggenheden giver nem adgang til både strand, indkøb, hyggeligt havnemiljø og naturoplevelser ved Gilbjerg Hoved. Gilleleje Station ligger cirka 1,1 kilometer fra boligen, og området kombinerer på fineste vis ro, natur og byliv. Du får Gilbjergstien lige ude foran med kun ca 30 meter fra ejendommen. Her kan du nyde den flotte udsigt til kysten og Kullen imens man bliver ført ind til Gilleleje by på kun 900 meter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
183 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
589 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gilleleje

48301900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje