Intet foto

Acaciavej 8

3250 Gilleleje

Fra Lokalbolig

3.795.000 kr.

43.621 kr/m²

Ejerudgift 3.081 kr./md.

87 m²
1604 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 74 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 87 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2006

Uderum

Grundareal: 1604 m²

Boligen har

Pejs
Terrasse

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Smidstrup finder du dette indbydende fritidshus med blå træfacade i grønne, rolige omgivelser. Sommerhuset har en harmonisk atmosfære med loft til kip, store vinduespartier, og fra stuen er der udgang til terrassen, så inde- og udeliv hænger naturligt sammen. Brændeovn, el paneler og varmepumpe kan vælges efter behov, og sikrer et hus hvor man helt uden problemer kan holde varmen, selv i en rigtig kold vinter. Planløsningen er veldisponeret med opholdsrum centralt og værelser mere afskærmet. Det ene anneks rummer værelse og badeværelse, det andet et disponibelt rum, og på grunden ligger også et skur til havemøbler og udstyr. Den vestvendte overdækkede terrasse giver læ og udsigt til den 1.604 m² store grund med naturlig beplantning. En oase for sommerfugle, og mange forskellige sangfugle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 422 m
Sø: 387 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.