← Tilbage
Indflytningsklar fireværelses lige ved DR Byen og Amager Fælled, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerfælledvej 118, 3. th.

2300 København S

Fra Home.dk

6.695.000 kr.

65.000 kr/m²

Ejerudgift 4.010 kr./md.

  • 103 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 185 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
16.745 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.250.000 kr.
  • Til 2. okt. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Denne lejlighed er helt perfekt til parret eller børnefamilien, som ønsker et hjem, der er lige til at rykke ind i. Her får I nemlig et hjem på 103 kvm med en nem planløsning, hvor I ikke skal løfte en finger inden indflytning. I skal blot rykke ind, pakke ud og gøre det til jeres eget. Lejlighedens planløsning udnytter hver en meter på bedste vis. En aflangs fordelingsentré giver plads til sko og overtøj, og fungerer også som bindeled mellem hjemmets tre værelser, badeværelset samt det åbne leverum, der forener stue og køkken i ét. De praktiske faciliteter kunne ikke være bedre, for køkkenet har alt i hårde hvidevarer, mens badeværelset byder på vaskemaskine, tørretumbler og bruseniche. I stuen kan I indrette jer med spisebord, bløde sofaer, måske et legehjørne, og de store vinduespartier giver rummet et fantastisk lysindfald, mens altandøren åbner op mod den friske luft. Ejendommen Den stod færdigbygget i 2018, ejendommen, som bliver jeres hjem. Det nyere byggeår ses tydeligt i bygningens stand, og ejendommen omkranser desuden et lukket gårdområde med plads til leg og sommerhygge. Bygningen er desuden direkte nabo til DR byen, som I har udsigt til fra jeres altan – og most vest har I endda kig til aftenlyset over Amager Fælled. Altanen har i øvrigt en god størrelse og kan indrettes med enten cafébord eller behagelige kurvemøbler, så I får et hyggeligt uderum på de lune dage. Området De daglige indkøb kan I bogstavelig talt klare lige uden for døren. I jeres nye kvarter har I også godt bagværk og selvfølgelig DR Koncerthuset, der har et spændende koncertprogram året rundt. Derudover kommer I til at bo få minutters gang fra Amager Fælled, hvor I kan slappe af med lange gåture eller gå på opdagelse i den vilde natur. I gåafstand har I også flere skoler og daginstitutioner, og på cykel kan I nemt trille ind til Amagerbro og videre til Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 185 m
Bus
Hørgården
Ca. 178 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønningen
Ca. 356 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 60 m · 5 inden for 1 km
Café
CAS 2
Ca. 156 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 386 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 822 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
249 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S