← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Michael Tang, billede 1 af 1

Aldershvilevej 99, st. th.

2880 Bagsværd

Fra EDC

3.995.000 kr.

49.321 kr/m²

Ejerudgift 6.229 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
964 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Centralt beliggende med kort afstand til indkøb og S-tog. - Nyere badeværelse, toilet samt køkken Velkommen til Aldershvilevej 99, st. th. i Bagsværd – en velindrettet 3-værelses ejerlejlighed på 81 m², hvor lyse rum, en god planløsning og flere flotte moderniseringer går hånd i hånd. Lejligheden byder på en rummelig stue med store vinduespartier, som giver et behageligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til altanen, der naturligt forlænger boligens opholdsareal. Stuen har desuden god plads til både spise- og sofagruppe. Køkkenet er nyt og fremstår stilrent med hvide fronter. Køkkenets vindue giver samtidig et fint kig til de omkringliggende omgivelser. Badeværelset er ligeledes moderniseret og holdt i et enkelt, moderne udtryk med separat bruseniche, god skabsplads og vaskemaskine. Hertil kommer et separat toilet, hvilket er en praktisk og attraktiv detalje i boligen. Fra entréen er der adgang til lejlighedens øvrige rum, og den lyse fordelingsgang giver et godt første indtryk af boligen. De 81 m² er fordelt på stue, to værelser, køkken, badeværelse og separat toilet, hvilket giver en god og anvendelig boligstørrelse. Beliggenheden på Aldershvilevej er endnu et plus. Her får I kort afstand til blandt andet Bagsværd Skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder. Samtidig er Bagsværd Station inden for rækkevidde, hvilket giver gode muligheder for at benytte S-toget og komme nemt videre mod København og resten af Storkøbenhavn. En indbydende og velindrettet bolig, hvor de moderne opdateringer går hånd i hånd med en hyggelig og hjemlig atmosfære. Her er plads til at samle familien omkring spisebordet, nyde rolige stunder i stuen og lade hverdagen udfolde sig i behagelige rammer. Med sin gode størrelse, funktionelle indretning og attraktive beliggenhed er Aldershvilevej 99 et sted, der har gode forudsætninger for at danne rammen om et hyggeligt hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bagsværd Stadion
Ca. 300 m
Dagligvarer
Leth Dupont Vin Netbutik
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Bagsværd
0.–9. klasse
Grønt område
Bagsværd Søpark
Ca. 536 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 290 m · 2 inden for 1 km
Café
Sisko
Ca. 250 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 689 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bagsværd Svale Apotek
Ca. 252 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
302 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Tang

44494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd