Ahornvej 3D, 1. tv.

2970 Hørsholm

Fra Lokalbolig

2.785.000 kr.

40.362 kr/m²

Ejerudgift 5.212 kr./md.

69 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 69 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1981
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.524 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20262.785.000 kr.
Til 15. sep. 20262.995.000 kr.
Nuværende pris2.785.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejerlejlighed med vestvendt altan, der ligger i et roligt og grønt boligområde i Hørsholm med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud. Her får du en velindrettet 3-værelses lejlighed med en god balance mellem lyse opholdsrum og private værelser. Entréen byder på praktisk opbevaringsplads i de indbyggede skabe, mens boligens planløsning skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Kongevejs Centret; Ca. 85 m
Dagligvarer: REMA 1000; Ca. 41 m
Skoledistrikt: Usserød Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 753 m

Se 4 steder mere

Bager: Kongevejscentrets Bageri; Ca. 112 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe Victoria; Ca. 502 m · 5 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 566 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Kongevejens Apotek; Ca. 64 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,7 km
Sø: 439 m
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 139.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.228.000 kr.
Banklån: 417.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.215 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.