Landejendom til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Æskebjergvej 3

4733 Tappernøje

Fra EDC

4.175.000 kr.

19.419 kr/m²

Ejerudgift 3.141 kr./md.

215 m²
5 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 215 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Energimærke: D

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen omfatter et velholdt stuehus opført i 1950 og ombygget i 1976 med et samlet boligareal på 215 m² fordelt på to etager samt en mindre kælder. Til ejendommen hører flere driftsbygninger med alsidige anvendelsesmuligheder, herunder tidligere staldbygning, der i dag benyttes som maskinhal, garage samt en nyere maskinhal med gode forhold til opbevaring. Bygningerne er praktisk placeret med gode adgangsforhold. I forbindelse med denne handel, vil ejendommen blive udstykket til ca. 2 ha. Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser nær Tappernøje og Mogenstrup med kort afstand til indkøb, skole og fritidsfaciliteter. Ejendommen ligger naturskønt, hvor der fra stuehuset bl.a. er udsigt til en lille sø for enden af haven. Ejendommen udbydes ligeledes med al jorden til kr. 15.000.000

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fladsåskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 208.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.922.500 kr.
Banklån: 1.043.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.492 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.