Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vindbyholtvej 19

4640 Faxe

Fra EDC

2.995.000 kr.

12.325 kr/m²

Ejerudgift 3.618 kr./md.

  • 243 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
243 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vindbyholtvej 19 i 4640 Faxe finder I en charmerende landejendom, der byder på utallige muligheder for både den pladskrævende familie og den ivrige håndværker. Denne 4-længede gård er ideel for to familier, da den er smart opdelt med hele 243 m² boligareal fordelt med 7 værelser. Her er plads til at indrette sig præcis, som I ønsker det, med både privatliv og fællesområder. Ejendommen ligger på en vidunderlig grund på 25.635 m², der åbner op for et væld af muligheder. Her kan I for eksempel holde heste eller andre husdyr, eller I kan anlægge en stor køkkenhave og blive selvforsynende. Grunden er desuden perfekt til dem, der elsker udelivet, med rig mulighed for at etablere hyggelige terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen lang. Den naturskønne beliggenhed omkring Faxe giver jer både ro og skønhed lige uden for døren. Området er kendt for sin fantastiske natur med skove, strande og det imponerende Faxe Kalkbrud, der er en oplevelse i sig selv. Området byder på en kombination af enestående naturoplevelser og et rigt byliv med spændende butikker og kulturelle tilbud. Ejendommen er en sand perle for dem, der drømmer om et liv på landet med mulighed for at udfolde sig kreativt og leve i pagt med naturen. Her kan I skabe jeres helt eget paradis med plads til både mennesker og dyr, og med de mange kvadratmeter både inde og ude er der rig mulighed for at realisere jeres drømme. En ejendom som denne skal opleves for at forstå dens fulde potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58587600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.