Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stårbyvej 2 4735 Mern, billede 1 af 1

Stårbyvej 2

4735 Mern

Fra Danbolig

3.750.000 kr.

16.447 kr/m²

Ejerudgift 3.383 kr./md.

  • 228 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
228 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 228 m² · BBR: 154 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stårbyvej 2 i Mern venter en spændende landejendom på 2,01 ha, hvor naturskønne omgivelser, god plads og mange muligheder går hånd i hånd. Her bor du fredeligt mellem Vordingborg og Præstø med udsigt over åbne marker og kort afstand til skole, indkøb og motorvej. Stuehuset på 154 m² byder på et indbydende køkken- og stuemiljø med direkte adgang til terrassen samt fire gode værelser med plads til hele familien. Hertil kommer badeværelse og bryggers med egen indgang, begge med gulvvarme. I bygning 2 finder du en separat bolig på 74 m² med egen indgang, køkken, stue, badeværelse og to værelser. Her er oplagte muligheder for generationsbeboelse eller udlejning. Udbygningerne rummer desuden seks hestebokse med sadelrum, lade, gode opbevaringsmuligheder og en hyggelig gildesal. Udenfor breder de store grønne arealer sig, hvor en tidligere fold er inddraget i haven. Et nyt læbælte fra 2025 vil med årene skabe en smuk, grøn indramning og udvikle haven til et imponerende, parklignende uderum. Fliseterrasser på tre sider af huset giver gode muligheder for at nyde udelivet. Ejendommen er energioptimeret med solceller, batteriløsning og luft-til-vand-varmepumpe. Stuehuset har det flotte energimærke A2015, mens den separate bolig i bygning 2 har energimærke C. Her får du landlivets frihed, moderne energiløsninger og plads til at udleve dine drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.625.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.383 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vordingborg

55377080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4735 Mern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.