Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nørre Vænge 6

4772 Langebæk

Fra EDC

3.795.000 kr.

17.817 kr/m²

Ejerudgift 3.039 kr./md.

  • 213 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
213 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når ro, natur og frihed ikke bare er noget, man skriver i en boligannonce Der findes landejendomme, hvor man får lidt mere luft omkring sig. Og så findes der steder som Nørre Vænge 6. Her er der over 11 hektar at boltre sig på, og det meste er naturgrund med alt det, et ægte naturmenneske kan ønske sig. Flere søer, sump, skov, remiser, åbne marker, indhegninger til dyr, jagtmuligheder, bygninger til maskiner, drivhus og masser af blå himmel. Kort sagt: Naturen har fået lov til at bestemme en hel del herude - og det klæder stedet. Ejendommen ligger for enden af en lille lukket grusvej, hvor trafikken LIG NUL. Herude handler det mere om fugle i luften, rådyr i landskabet og liv i vandhullerne end om kø ved lyskrydset. Faktisk kan du mærke skuldrene sænke sig, allerede når du triller ned ad den sidste del af vejen på vej hjem. Og ja - ro og fred er en del af pakken. Boligen er en ældre, men funktionel landejendom på hele 213 m², og her er plads nok til både den store familie, gæsterne, hjemmearbejdspladserne og de gode idéer. Husets hjerte er køkken/alrummet, mens den store opholdsstue giver plads til at samles, slappe af og nyde udsigten til de grønne omgivelser. Hertil kommer hele 6 værelser, så der er rigeligt med muligheder for både børn, gæster, hobbyer, kontor eller hvad livet ellers finder på. Der er hele 3 badeværelser, bryggers, entré og gode muligheder for opbevaring. Og når der skal inviteres til den helt store omgang, findes der ovenikøbet gildesal i udbygningen. For med 11 hektar natur omkring sig skal der naturligvis også være plads til at samle venner og familie. Udenfor fortsætter den landlige stemning med et hyggeligt gårdmiljø og terrasse, hvor sommerdagene kan flyde lidt sammen med de lange aftener. Resten af grunden er i en klasse for sig. Her kan man gå på opdagelse, dyrke naturinteressen, holde dyr, passe drivhuset, gå på jagt eller ganske enkelt bare nyde, at man har fået sin helt egen bid af det sydsjællandske landskab. Samtidig behøver livet på landet heldigvis ikke betyde, at man siger farvel til civilisationen. Der er nem adgang til Stensved, hvor hverdagen kan klares med indkøb, skole og de øvrige fornødenheder. Og når arbejdsdagen kalder i hovedstaden, er motorvejen tæt på, så turen mod København klares uden større dramatik. Nørre Vænge 6 er med andre ord ikke for dig, der drømmer om en lille parcel med ligusterhæk og naboer på begge sider. Det her er for dig, der drømmer om plads, natur, dyr, skov, vand, frihed og en hverdag, hvor der er højt til loftet - både inde og ude. Et sted, hvor man kan gå en tur på sin egen grund uden at møde andre mennesker. Hvor børnene kan løbe frit. Hvor naturen er lige uden for døren. Husk gummistøvlerne. Dem får du sandsynligvis brug for. Og skulle du efter fremvisningen komme hjem med mudder på støvlerne, et smil på læben og en pludselig trang til at anskaffe dig et par geder, så er Nørre Vænge 6 vist lige noget for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.656.500 kr.
Banklån
948.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4772 Langebæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.