Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spangsvej 57, Grumløse, 4750 Lundby, billede 1 af 1

Spangsvej 57

4750 Lundby

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

17.017 kr/m²

Ejerudgift 2.360 kr./md.

  • 176 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landbrugsejendom med 2,7 hektar og gode hestefaciliteter Denne landbrugsejendom præsenterer sig med et hvidmalet stuehus fra 1908 og en tilhørende jordlod på 27.771 kvadratmeter. Stedet henvender sig til jer, der søger god plads til dyrehold eller naturorienterede fritidsinteresser. De store udearealer er indrettet med indhegnede folde, hvilket gør ejendommen oplagt til heste eller andet dyrehold. Huset er moderniseret med respekt for boligens oprindelse, og I kan se frem til en rummelig bolig på 176 kvadratmeter, hvor rammerne er sat for en hverdag i ro og med rigelig plads til hele familien. Inden døre mødes I af en gennemtænkt indretning, der forener moderne materialevalg med klassiske linjer. Entréen er udført med stilfulde træpaneler og klinkegulv, som går igen i husets lyse køkken-alrum. Køkkenet er opført i mørke, moderne elementer med integrerede hvidevarer og en tilhørende spiseplads, der indbyder til mange timer i familiens lag. Fra alrummet fører dobbeltdøre direkte ud til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem bolig og udeareal. Stueplanet indeholder desuden et funktionelt bryggers og et badeværelse, mens 1. salen rummer husets værelsesafdeling. Udenfor venter en stor, vestvendt træterrasse, der er afskærmet og skaber en uforstyrret base til sommerens måltider. Haven er anlagt med en stor græsplæne, der er velegnet til leg og boldspil, mens horisonten domineres af de åbne marker og den omkringliggende natur. Ejendommens faciliteter inkluderer yderligere en bygning med hestebokse, hvilket gør det muligt at have hestene tæt ved hjemmet. De velholdte folde og den direkte adgang til naturen giver optimale betingelser for at nyde et aktivt udeliv direkte fra matriklen. Ejendommen er placeret i naturskønne omgivelser, hvor roen er i højsædet, og hvor I får rig mulighed for at opleve årstidernes skiften på tætteste hold. På trods af den landlige placering er der kort afstand til lokale bysamfund med skole og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen logistisk enkel for børnefamilien. Der er ligeledes gode forbindelsesveje til de større nabobyer, så indkøb og fritidstilbud nemt kan integreres i den daglige rutine. De vidtstrakte marker omkring ejendommen lægger op til lange gåture i frisk luft og giver en følelse af frihed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vordingborg

55340534

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.