Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Præstø Landevej 3, Næstelsø 4700 Næstved, billede 1 af 1

Præstø Landevej 3

4700 Næstved

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

9.580 kr/m²

Ejerudgift 3.140 kr./md.

  • 250 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
250 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1857
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du overtager en stor landejendom til salg på Præstø Landevej 3 i Næstelsø, fredeligt placeret i åbent land kort fra Næstved og omgivet af mark, skov og grønne arealer. Du får 250 m² bolig fordelt på to etager med i alt 10 rum og en indretning, der gør det oplagt at bo flere generationer sammen med både fællesarealer og tydelige private zoner. Stueplan rummer opholds- og køkkenafsnit, som egner sig til separate boligafdelinger med egen madlavning og samvær samt praktiske faciliteter med to badeværelser, disponibelt rum og vaskehus, der understøtter hverdagen på landet. På første sal ligger fem rum og to toiletter langs gangarealer, så du kan indrette børne- og voksenafdeling eller to familieafdelinger under samme tag, naturligt forbundet af den indvendige trappe. Grunden på 22.900 m² ligger som et langstrakt jordstykke bag huset med udsigt til det åbne landskab, træer og eng. Der er gode muligheder for hestehold med plads til folde, og haven omkring boligen skaber en behagelig ramme om udelivet. Næstelsø giver dig landsbystemning tæt på Næstveds indkøb, skoler og fritidstilbud samt nem adgang til vejene mod både Næstved og Præstø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.676.500 kr.
Banklån
598.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Næstved

55737100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.