Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Hovvej 7

4160 Herlufmagle

Fra EDC

2.495.000 kr.

14.676 kr/m²

Ejerudgift 2.951 kr./md.

  • 170 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1864
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hovvej 7 – landejendom med 2 ha jord/grund og gode udbygninger Velkommen til Hovvej 7 – en charmerende landejendom med ca. 2 ha jord/grund, gode udbygninger og masser af muligheder. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser ved Herlufmagle og henvender sig til dig, der ønsker god plads omkring dig og samtidig har brug for gode faciliteter til hobby, opbevaring eller mindre erhverv. Boligen er oprindeligt opført i 1864 og ombygget i 1973. Her får du 170 m² bolig med en funktionel planløsning, der blandt andet rummer flere værelser, badeværelse, gæstetoilet, køkken, bryggers og en god, rummelig stue. Boligens indretning giver gode muligheder for både familieliv og hjemmekontor. På 1. salen findes et flot og anvendeligt disponibelt rum, som eksempelvis kan indrettes til kontor, hobbyrum, gæsteafdeling eller et hyggeligt opholdsrum. Rummet er ikke godkendt til bolig. Den resterende del af 1. salen består af almindelige loftrum med gode opbevaringsmuligheder. Til ejendommen hører nogle særdeles anvendelige længer, som tidligere har været anvendt som kostald, samt to store stålhaller. Her er der rig mulighed for værksted, maskiner, hobby, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. De gode bygninger gør ejendommen interessant for den pladskrævende familie, hobbyentusiasten eller den selvstændige. De ca. 2 ha jord giver samtidig god plads omkring ejendommen og mulighed for at udfolde drømme om et liv på landet. Her får du kort sagt en ejendom med bolig, jord og særdeles gode udbygninger – og masser af muligheder for at sætte dit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.746.500 kr.
Banklån
623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.