Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Hæggerupvej 16

4160 Herlufmagle

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.861 kr/m²

Ejerudgift 2.377 kr./md.

  • 180 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1941
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet med god plads omkring jer, åbne vidder og udsigt til markerne? Så er Hæggerupvej 16 et besøg værd. Her får I en hyggelig landejendom beliggende fredeligt og tilbagetrukket på en stille vej lidt uden for Herlufmagle – omgivet af den ro og natur, som kendetegner det sjællandske landskab. Ejendommen byder på ca. 2 hektar jord, hvilket giver gode muligheder for at udfolde drømmen om et mere landligt liv med plads til både hobby, fritid og udeliv. For den rette køber er der desuden mulighed for at tilkøbe yderligere jord efter nærmere aftale med sælger, hvilket gør ejendommen særligt interessant for dig, der ønsker endnu mere plads omkring hjemmet. Boligen har en god og rummelig indretning med flere værelser, gode opholdsrum, køkken, badeværelse samt gæstetoilet. Planløsningen giver fine muligheder for både familieliv, hjemmearbejdspladser og overnattende gæster. De mange værelser gør samtidig ejendommen velegnet til familien, der ønsker plads til at vokse eller mulighed for at indrette efter egne behov. Fra ejendommen er der en dejlig udsigt over de omkringliggende marker, og her kan hverdagen nydes i rolige omgivelser med naturen helt tæt på. Tybjerg, som ligger 2 km fra ejendomme, byder på populær privat skole og børnehave. Selvom beliggenheden er landlig, er der gode forbindelser til områdets større byer. Herlufmagle ligger ca. 8 km fra ejendommen og byder bl.a. på skole, børneinstitution, friluftsbad samt gode idrætsfaciliteter med hal og boldbaner. Dagligvareindkøb kan klares i Netto i Gelsted ca. 9 km væk. Der er ca. 17 km til både Næstved og Ringsted. Næstved byder på bl.a. biograf, flere indkøbsmuligheder, station og Næstved StorCenter, mens Ringsted bl.a. tilbyder station med flere afgange i timen mod København, shoppingcenter, biograf og den populære Ringsted Outlet. En ejendom for dig, der ønsker fred, natur og masser af plads – uden at være langt fra byens muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.746.500 kr.
Banklån
623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.377 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.