Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Kirkevej 10

4690 Haslev

Fra EDC

2.895.000 kr.

8.935 kr/m²

Ejerudgift 2.241 kr./md.

  • 324 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
324 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
243 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne landejendom er perfekt til dem, som ønsker et hobbylandbrug eller generations bolig med godt jordtilliggende på 2,1 hektar, men som stadig er tæt på by. Fra ejendommen er der ca. 7km kørsel til Haslev by, hvor der både er skole, pasningstilbud samt flere handlemuligheder. Boligen bliver opvarmet med luft til vandsystem, som bidrager til billigere opvarmning. Boligen indeholder: Entre med plads til overtøj og opgang til 1. sal. Stor stue med god plads og udgang til haven, her vil det evt. være muligt at lave et køkken (der er vask i forvejen). Badeværelse med badekar. Køkken med plads til spisebord og udgang til bag gården. To hyggelige stue. Det oprindelige køkken, som i dag bliver brugt til opbevaringen. Badeværelse med bruser. Der er også et børneværelse. 1.salen er opdelt i to afdelinger i den ene afdeling er der et værelse samt en stue. I den anden afdeling er der 3 værelser, hvor det ene er med walk in closet. I driftsbygningerne er der bl.a. vaskehus, hvor ejendommens luft til vand anlæg står, samt der er også plads til værksted. I den ene ende af driftsbygningerne er der en højloftet hal, hvor der er plads til traktoren eller en lift til hobbymekanikeren. Derudover er der også et rum til haveredskaber. Fra køkkenet er det muligt at komme ud i en lukket baggård, som vender mod vest. Her er det muligt at nyde aften solen. Flere muligheder for at lave køkkenhaver og jord rundt om ejendommen som ikke har været dyrket i 10 år og derfor ikke blive sprøjtet. Jorden er i dag forpagtet ud til lokal landmand, men jorden vil være tilgængelig efter d. 1/3-2027.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.026.500 kr.
Banklån
723.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.241 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.